Gelir vergisi, bağış, irtifak hakkı
Merhaba!
Bir sorum var:
Bir tarım işletmesi söz konusu.
İşletmede sahibi A, oğlu B'ye yaklaşık 1.000 metrekarelik bir imar hakkı arsası veriyor.
Bu arsayı ücretsiz olarak kendisine vermek istiyor.
Ayrıca akrabalık çerçevesinde vergi muafiyetleri olması gerektiği, böylece A'nın kira ve kiraya verme gelirlerinden normalde ödemesi gereken gelir vergisini ödemesine gerek olmadığı söyleniyor.
Önleme geçirilmiş miras hakkı çerçevesinde bir şeyler mi var? Hibe imar hakkı?
İmar hakkı ile arazinin büyüklüğünün de önemli bir rol oynadığı söyleniyor. Arsanın büyüklüğünün 1.500 metrekareyi aşmaması gerektiği belirtiliyor.
Ayrıca doğru bir şekilde yorumlarsam, aşağıdaki yaklaşımın da ilgili olabileceğini düşünüyorum:
İmar hakkı 0 Euro imar hakkı bedeli ile kaydedilir. Vergi dairesi vergilendirmek için yerel bir oran belirler. (Örneğin, http://www.otto-schmidt.de/ovs_buchhandel/a_er3_nachtrag.pdf linkinde 18. sayfada açıklandığı ve hesaplandığı gibi)
Bu miktar, hibe hukuku denetimine tabi olan imar hakkı değerini temsil etmektedir. Değer 205.000 Euro'nun altındaysa (hibe ve miras için çocuklar için muafiyet miktarı), A'nın verdiği imar hakkı üzerinde gelir vergisi ödemesi gerekmez.
Teorik olarak bunu geriye doğru hesaplamak mümkün ve bu esnada şüpheli 1.500 metrekareye ulaşılabilir mi?!
Bu konuda bilgisi olan veya daha detaylı açıklayabilecek biri var mı?
