Emlak satışında vergiden muafiyet hakkı sadece bir kez mi geçerlidir?
Ekim 5, 2020 | 45,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Benim tek aile evimi kiralamak (= ömür boyu oturma hakkı ve emekli maaşı karşılığında satmak) istiyorum. Geri kalan evden ayrılamayan odalarda pratisyenim bulunmaktadır (tüm evin içinde %41,6 işletme varlığı). Satıştan sonra aynı evde daha az ölçüde çalışmayı düşünüyorum. 75 yaşındayım ve şimdiye kadar işyeri mülkü satışında vergiden muafiyet başvurusunda bulunmadım. İşletme payı olan evin satış kazancı için 45.000 EUR'lik muafiyet hakkını talep etsem, (tutar yaklaşık 100.000 EUR), daha sonra aynı, o zaman kiralanmış olan gayrimenkulde pratisyenliğime devam etsem dahi bunu alabilir miyim? Bölünme kuralının muhtemelen sorun olmayacağını ve ayrıca işyerimin kiralanan mekanda devam etme sorunuyla ilgisi olmadığını düşünüyorum, değil mi?
Merhaba ve frag-einen.com'u kullanımınız için teşekkür ederim!
Sorunuzu bir ilk danışma çerçevesinde cevaplamak istiyorum.
Eğer işletmenizi devrederseniz veya işletmeyi sonlandırırsanız, 16. Madde 4. Fıkra EStG'ye (45.000 EUR) göre muafiyet miktarını alabilirsiniz. Ancak faaliyetinize devam ediyorsanız, işletmeyi sonlandırmamış olursunuz. Bu durumda vergi dairesi size muafiyet vermez. Aynı şekilde, işletmeyi sonlandırmadığınız durumda Beşte Bir Kuralı da size uygulanmayacaktır.
Burada size olumsuz bir "öngörü" iletmek zorunda olduğum için üzgünüm. Ancak bu portalın amacı da yanlış varsayımları önceden kararlarınıza dahil etmek için burada olmak olduğu için.
Eğer sorularınız varsa, lütfen tekrar bana ulaşın.
Lütfen unutmayın ki bu forum kişisel danışmanlığı yerine koymaz, sadece birinci vergi değerlendirmesine olanak tanır. Eksik veya yanlış bilgiler hukuki sonucu değiştirebilir.
Saygılarımla
Knut Christiansen
Mali Danışman
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
