Bir önalım hakkı ve sabit bir satın alma opsiyonu tarafından tetiklenen spekülasyon vergisi olur mu?
Sayın Bayanlar ve Baylar,
bir çiftlik evi kiraya verildi. Her iki kiracı da spekülasyon süresinin sona ermesinden sonra - yani 01.09.2023'ten itibaren - kiralanmış çiftlik evinin yarısını satın almak istiyor. Kiracıların korunması için kayıtlı bir ön satın alma hakkı verilmesi gerekmektedir. Ayrıca kiracılara noter aracılığıyla belirlenmiş bir satın alma opsiyonu verilmeli ve belirlenen bir fiyatla (259.000 TL) - 01.09.2023 ile 01.11.2023 arasında - sınırlı bir süre için geçerli olmalıdır. Bu opsiyonun 01.11.2023 tarihine kadar kullanılmaması durumunda geçersiz olacaktır. Ayrıca, ön satın alma hakkının ardından tapu kaydının silineceği kararlaştırılmıştır.
Kira, satış fiyatına dahil edilmeyecektir.
Bu durumun bir spekülasyon vergisi tetikleyip tetiklemediğini bana bağlayıcı olarak cevaplayabilir misiniz... yani, "... bir satış sözleşmesinde yaygın olan ve düzenlenmesi gereken tüm maddelerin zaten düzenlendiğine dair".
Saygılarımla.
