Bir KG likidasyona tabi tutulur. KG'de bir komandit ve bir komplementer bulunmaktadır. Her ikisi de aynı miktarda sermaye koymuştur. Faaliyet ücretleri, çekilen miktarlar, karlar ve zararlar nedeniyle 31.12.2019 tarihinde sermaye hesapları örneğin 10...
Ben bir KG'nin 01.01.2020 tarihli bir tasfiye açılış bilançosunu oluşturmalıyım. 31.12.2019 tarihli kapanış bilançosu hazır. Mevcut sabit varlıkları 31.12.2019 tarihli vergi değeriyle mi yoksa beklenen satış fiyatıyla mı devralmalıyım? Ortakların ser...
Sayın Bayanlar, Sayın Beyler, Kendi kullanımınız için satın aldığım bir mevcut gayrimenkulde (kat mülkiyeti) spekülasyon süresi ile ilgili bir sorum var. Durum 02.12.2009 tarihinde (noter onay tarihi) bir daire satın aldım. Tapu kaydı 19.02.2010 ta...
Sayın Vergi Uzmanı, Yakın gelecekte birkaç tek ve çok aileli evden oluşan bir bina kompleksi satın almayı planlıyorum. Çünkü mülk çok büyük ve bağımsız evlerin satışıyla yüksek bir satış fiyatı elde edebileceğimi düşünüyorum, kompleksi satın aldıkta...
Merhaba, Merhaba, Ben yazarım ve KDP Amazon'da yayınlıyorum. Bu nedenle Amazon'dan telif ücretlerinin bir özetini alıyorum. Brüt fiyatları ve ücretleri göremem. Şimdi öğrendim ki, muhasebenin doğru olması için Amazon'a fatura göndermem gerekiyor. (...
Spekülasyon Vergisi 2 Parçalı Arazi için. 1. Bir arazi iki parçaya bölünerek satılacaktır. 2. Arazi parçalarından biri yıllardır bana aittir ve 1 yıl önce satın alınarak genişletilmiştir. Şimdi bir satışta, gelir vergisi sadece arazinin yeni satın ...
Ev Almaşma Sözleşmesi için vergi hukukuna uygun bir formülasyon evin satış fiyatının taşınabilir eşyalar, arsa ve bina olarak bölünmesi üzerine vergisel kabul için Amortismanın En Üst Düzeye Çıkarılması (BFH Az.: IX R 12/14) ve Yüksek arsa değerler...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2014 yılında kiralık mülkümüzde bulunan mutfak dolabını yeniledik. Fatura tutarı yaklaşık 6.300 €'yu kapsıyor. Mülkümüz 2002 yılından beri bizim mülkiyetimizde ve 2007 yılından beri kiracıya veriliyor. Eski mutfak, bir önce...
Başlangıç durumu: A-GmbH'nin iş paylarının %70'ine sahibim. B-UG (sınırlı sorumluluklu) adlı bir şirket kurdum ve buradaki payların %100'ü bende. Planlar: B-UG'nin (sınırlı sorumluluklu) ana sermayesini 25.000 EUR'a yükseltmek istiyorum, böylece bu ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Ben, KDV Kanunu'nun 19. maddesine göre küçük bir işletmeci olarak, online bir mağazada dünya genelindeki bireylere e-kitaplar sunmak istiyorum. Üçüncü ülkelerdeki (AB dışındaki ülkeler) bireylere fiyatlandırma ve fatura dü...
Ben eşime bir işyeri bölgesinde (aldi, Takko, Rossmann, Stadtbäckerei, K&k Schuhe) bir mülk kiraladım. Kiralık fiyat diğer kiracıların kirasının 1,20 Euro üzerindedir. Bu durum Maliye tarafından eleştirilmiş ve kabul edilmemiştir. Bunu destekleyen ve...
Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges'e soru Sorularımın detaylı bir şekilde cevaplanması için teşekkür ederim. Çok açık bir şekilde açıkladınız. Şimdi konu ile ilgili daha fazla soru: Eğer bir GmbH olarak kendi çalışanlarımıza 35,00 € altında şarap hediye e...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Almanya'daki ev satışı için vergisel bir değerlendirmeye ihtiyacım var, bu satışın 10 yıllık spekülasyon süresi içinde gerçekleşmesi gerekmektedir ve aşağıdaki temel verilere sahiptir: - Ev 2006 yılında inşa edildi (Yeni b...
Sayın Uzman, Sorum, aile içinde bir ev satışında olası bir bağış vergisinin uygulanmasıyla ilgilidir. Şu durumda: Bir teyzenin evini satın almak istiyoruz, evi artık tek başına idare edemeyen ve ev üzerinde iki kredi bulunan bir teyze. Sözleşme koş...
Şu anda kiralanan bir evi 460.000 €'ya satın alacağız ve mümkün olan en kısa sürede kendi ihtiyacımız için kaydolacağız. Bankadaki faiz oranı şu anda %2,5'tir. Ebeveynlerimiz bize "Özkaynak" olarak 50.000 € miktarında yıllık %2 faizle özel bir borç ...
Arka Plan: Ben Alman, İsviçre/Zürih’te yaşayan ve C oturum iznine sahip olan Alman vatandaşıyım. Bir miras kapsamında, diğer mirasçılar arasından üç daireden birini (Baden-Württemberg’de) devralmayı düşünüyorum (yaklaşık 250 bin EUR net fiyatla). Bu...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eski partnerim ve iki çocuğunun babası olan ve ben, Aralık 2001'de bir ev satın aldık. Her birimiz yarım pay aldık. Her ikimiz de tapuda sahipler olarak kayıtlıydık. 2001'den 2007'ye kadar birlikte evde yaşadık. 2007'de ayr...
Sayın Schnaars, Son sorumun devamı Adres/Fatura: Daha önce de belirttiğim gibi, şimdiye kadar işyeri kaydımı yaparken ve işletme yeri olarak kullandım ve dış görünüm için (faturalar, kartvizitler vb.) başka bir temsil adresi kullandım. Şimdi yakın ...
Ben bir binayı (yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş) FA tarafından onaylanmış olarak 52.500 EUR (arazi payı olmadan) maliyetle kiralayarak eşime ticari amaçlı kiralamak istiyorum. Ortak olarak vergilendiriliyoruz. Eşim bir küçük işletme işletiyor. Yak...
Türkisch: (Ist es im Sinne des §23 EStG rechtens einen Zugewinn (s.u.) anteilig zu berechnen ? Wie berechnet sich dieser?) Bir daire satmak istiyoruz, satış zamanında spekülasyon vergisine tabi olmayacak bir şekilde. Ancak tapu kaydına 2011 yılınd...
2013 yılında bir GbR kurduk ve her biri 40.000,- €'ya 3 ev satın aldık. Evler kısmen restore edilmek zorundaydı. Evler ancak 2014 yılında satıldı. Bu nedenle GbR'de bir zarar oluştu. 1. Satın alma fiyatları maliyet olarak mı değerlendirilmeli ve kayd...
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi, Büyükannemizden küçük, borçsuz bir emlak paketi miras kaldı. Sorumuz şu: Kendi oturduğumuz evlerde yaklaşık 500.000 EUR borcumuz var. Borçlarımız yazın 2015 yılında ödenecek ve yeniden finanse edilmelidir. Miras kalan ...
1995 babam tarafından yaklaşık 2 hektar büyüklüğünde tarım işletmesi bana devredildi. (tarım arazisi) O zamanlar geçerli bir imar planı bulunan bir imar alanında bulunuyordu. Bu devir maliye açısından sorunsuz gerçekleşti çünkü işletme defter değerl...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Gelecek yıl kendi işimi kurmayı ve çeşitli müzelerde kurslar (ve belki de konferanslar) içeren bir kültür programı tasarlamayı ve sunmayı planlıyorum. Kurslar serbest çalışan onur öğretmenler tarafından yönetilecek ve ben d...
Merhaba, Ev ofisini özel mülkiyete geri dönüştürme konusunda bir sorum var: Aşağıdaki durumlar mevcut: 2009'da bir ev satın alındı, bir serbest meslek sahibi evde bir ev ofisi kurdu. Şimdi ev ofisi bir çocuk odasına dönüştürülmeli, yani özel mülki...
