Aile içinde ev satışında bağış vergisi
Sayın Uzman,
Sorum, aile içinde bir ev satışında olası bir bağış vergisinin uygulanmasıyla ilgilidir. Şu durumda:
Bir teyzenin evini satın almak istiyoruz, evi artık tek başına idare edemeyen ve ev üzerinde iki kredi bulunan bir teyze. Sözleşme koşullarında anlaştık, teyze artık taşındı ve biz de tadilata başladık. Taşınmadan önce bir noter tarafından hazırlanan bir satış sözleşmemiz var.
Teyzenin büyük bir miktarı istememesi ve yaşlılığını düşünmesi nedeniyle, evin yaklaşık değerini (80.000 €, LBS tarafından sözlü olarak belirlenmiş, yazılı bir belge yok) üç farklı şekilde alacağız:
1. 10.000 €'luk bir tek ödeme,
2. yaklaşık 16.000 € değerindeki kredilerin devralınması,
3. 20 yıl boyunca aylık 200 € (yıllık tüketici fiyatlarına göre ayarlanacak).
Bu şekilde bir toplamda 74.000 €'nin üzerinde bir tutara ulaşıyoruz, bunun üzerine yıllık artışlar da gelecek.
Noter, bu satışın Vergi Dairesi tarafından (kısmen mi?) bağış olarak değerlendirilebileceğini ve dolayısıyla bağış vergisinin uygulanabileceğini düşünüyor. Uzman görüşünüz nedir?
Vergi Dairesi'nin evi tahmin etmesi ve daha yüksek bir değer kabul edilirse bağış vergisinin ödenmesi gerekebilir mi? Tadilatlarımızla evin değerini artırmış olmamız bir sorun olabilir mi? Tahmininize göre uygulanabilecek bağış vergisi ne kadar olabilir?
Şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla
