Hediye vergisi Teyze yeğenine MFH'yi bağışlar, Nafaka hakkını saklar.
Ben vergi durumuna ilişkin ilk genel bakışı zaten edindim. Kendi 'çözümümü' anlatıyorum ve cevapta metni alıcıya/kopyalayıcıya rica ediyorum, soru işaretlerinin soru işaretlerine dönüştürülmesi, doğru bir şekilde gösterildiğinde soru işaretlerinin noktalar veya (evet!) gibi bir şeyle değiştirilmesi, aksi takdirde kısıtlamaların uygulanması gereken durumlar ve yorumlar eklenmesi veya yanlışların düzeltilmesi. Ayrıca, Finansman Müdürlüklerinin uygulamaları da önemli, sadece ders kitabı cevapları değil.
Çocuksuz, bekar Teyze T, 2016'da, teminatlı bir ipotekle yüklenmiş ve Teyzesi yararına (rezerv?) bir kullanım hakkı kurulacak olan başka bir kişiye kiralanacak çoklu aile evinin (karışık?) bağışını, mali açıdan avantajlı bir şekilde düzenlemek istemektedir. Ne T ne de N1 yıllar boyunca gelirlere, mülkiyete veya MFH'den satış gelirlerine bağımlıdır, Niesbrauch ilişkisinin yıllarca kullanımı kısıtladığını ve bağımlılıklara neden olduğunu ve belki de ilişkiyi bozduğunu biliyorlar.
Arsa değeri: MFH, bu tür yapıların tipik olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Arazi değeri s1, bu bina tipi ve bu adres için Eksper Komitesinin son mevcut (?) arazi değeri veya (Miras Vergi Kanunu'nda belirtilen yılın arazi değeri mi?) mal Grundbuchauszuge gemäß alanının çarpımıdır.
Kazanç değeri: Ev uzun zaman önce satın alındı ve son zamanlarda ipotek vermek veya sigortalı olmak için değerlendirilmedi. (Bu değerler, yaklaşık 3 yıldan azsa, aksi taktirde y S1 + s2 olarak Verkehrswerte olarak kullanılabilir mi?) T, bir (karşılaştırmalı) değerlendirme raporu için maliyetler ödemek istemiyor. Ev 80 yaşından büyük ve 1958'de modernize edilmiştir. Teyze birkaç yıldır bakım gecikmesine katlanmıştır. Belki de bu yüzden ev sadece %2/3 kiralanmış durumda ve kiralanmış dairelerde elde edilen soğuk kira/metrekare ortalama olarak bu konut bölgesi ve yapı sınıfı için ortalama değerin %85'inde bulunmaktadır (kira belirleme cetveline göre). Yapı sınıfının, kira belirleme cetvelindeki kriterlere dayanarak tahmini olduğu belirtilmiştir. Bir çok aile evi için kullanım ömrü genellikle 80 yıl olarak kabul edilir(?), bu nedenle modernizasyondan bu yana 2038'e kadar olan kalan kullanım ömrü dikkate alınarak Ertragswert hesaplanır, bu da 2016'da 22 yıl demektir. (Eğer kalan kullanım süresi düşükse, veya hatta ev modernize edilmemiş ve 80 yaşından büyükse, zorla satış değerlendirmelerinde farklı bir kalan kullanım süresi gördüğüm; ImmoWertV §6'ya göre, bu durumda (evet? hayır?) uygulanır (veya benzer şekilde uygulanabilir mi?) ihmal edilen bakımların kalan kullanım süresini azaltacağına inanıyorum, bu durumda büyük bir kanıt gerektirmeden (?) 22 yıldan 20 yıla bir azalma haklı gösterilebilir (?). Bu Ertragswert hesaplaması amaçları için her zaman (?) %5,5 faiz oranından başlanır, bu da v(20)=12,28'e göre hesaplanır.
Eğer, burada olduğu gibi, AET beyanından elde edilen gelirlerle ilgili gerçek
