Evin mülkiyetinin bağışlanmasından sonra Emlak Vergisi.
Ocak 23, 2022 | 35,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Bernd Thomas
Sayın Bayan ve Baylar,
Evimizi (yaklaşık 500.000 €) kızımıza hayattayken hediye olarak devretmeyi planlıyoruz, böylece 2 x 400.000.- €'lik bir muafiyetle vergi tasarrufu yapabiliriz.
Bunun için evde mülkiyet hakkı noter tarafından tescil ettirilecek ve kira ödemeden hayat boyu orada yaşamamıza olanak tanıyacaktır. Ancak, sigortalar, emlak vergisi, onarımlar vb. gibi işletme maliyetleri tarafımızdan karşılanacaktır.
Soru:
Kızımız, geliri olmasa bile (ardından temel kayıta alınacak olan) evi yıllık gelir vergi beyannamesine girmeli midir?
Bu durumda, Finansman tarafından mülkiyet hakkının yıllık bir değeri belirlenir mi, böylece evin değeri dışında hibe vergisini belirlemek için? Biz de mülkiyet hakkına sahip olarak herhangi bir vergi ödememiz gerekebilir mi?
Teşekkürler
Sayın Soru Sahibi,
frag-einen.com'daki bilgileriniz doğrultusunda danışmanlık hizmeti vermekten memnuniyet duyarım. Yanıtlarınızı sağladığınız bilgilere dayanarak veriyorum. Eksik veya hatalı bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.
Kızınız mülkten gelir elde etmediği sürece, Gelir Vergisi beyannamenizde Kiralama ve Kiraya Verme bölümünü doldurmanız gerekmez.
Mülkiyet hakkının değeri, hediye vergisini belirlemek için aktarılan evin değerinden düşülür.
Mülkiyet hakkına sahip olduğunuz sürece, yalnızca mülkiyet hakkından gelir elde ettiğinizde Gelir Vergisi ödersiniz, örneğin, üçüncü kişilere kiraya verme yoluyla. Yalnızca kendi kullanımınız varsa, vergisel olarak dikkate alınmaz.
Saygılarımla,
Bernd Thomas
Mali Müşavir
DL-InfoV bilgileri: Mali Müşavir Dipl.-Kaufmann (FH) Bernd Thomas, Mali Müşavir, Jöhrensstraße 1, 30559 Hannover, Niedersachsen Mali Müşavirler Odası üyesi, üye numarası 146580, R+V Allgemeine Versicherung AG'de mesleki sorumluluk sigortası, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Sigorta miktarı: tek bir zarar durumu için 250.000 Euro; Yıllık maksimum ödeme: 1.000.000 Euro (bir sigorta yılındaki tüm zararlar için); Mesleki düzenlemeler geçerlidir, özellikle Mali Müşavirlik Kanunu (StBerG), Mali Müşavirlik Kanunu Uygulama Yönetmeliği (DVStB), Meslek Kuralları (BOStB), Mali Müşavir Ücret Tarifesi (StBVV) (düzenlemeler şu adresten erişilebilir: https://www.berufsrecht-handbuch.de/, http://www.gesetze-im-internet.de/stberg, www.gesetze-im-internet.de/stbvv/), Mali Müşavir unvanı Federal Almanya Cumhuriyeti'nde verilmiştir.
