НДС. после дарения дома с правом пожизненного пользования.
Январь 23, 2022 | 35,00 EUR | отвечено Steuerberater Bernd Thomas
Уважаемые дамы и господа,
Мы планируем передать наш дом (около 500 000 евро) дочери во время жизни в качестве дарения, чтобы воспользоваться налоговым вычетом при налоговом льготном пороге в 2 х 400 000 евро.
При этом мы дадим нотариальное свидетельство на пожизненное пользование, чтобы жить в доме без арендной платы. Однако текущие расходы, такие как страхование, налог на недвижимость, ремонт и т. д., будут оплачиваться нами.
Вопрос:
Должна ли наша дочь ежегодно включать имущество (которое затем будет передано на нее в качестве дарения) в свою налоговую декларацию, хотя она не получает от этого дохода?
В этом случае Финансовая служба определяет ежегодную стоимость пользования, чтобы определить налог на дарение помимо стоимости дома? Могут ли мы, как правообладатели пользования, быть обязаны уплачивать какие-либо налоги?
Большое спасибо.
Уважаемый/ая спрашивающий/ая,
Я с удовольствием отвечу на ваш запрос на основе ваших данных в рамках консультации на сайте frag-einen.com. Ответ будет дан в соответствии с предоставленными вами сведениями. Недостающие или неправильные данные могут повлиять на правовые результаты.
Пока дочь не получает доходы от недвижимости, ей не нужно включать раздел "Аренда и сдача в аренду" в свою налоговую декларацию.
Стоимость аннуитета вычитается из стоимости переданного дома для определения налога на дарение.
Как аннуитент, вы платите налог на доходы только в том случае, если получаете доход от аннуитета, например, за счет аренды третьим лицам. Пока вы используете только для себя, это не учитывается в налоговом отношении.
С уважением,
Бернд Томас
Налоговый консультант
Информация в соответствии с DL-InfoV: Налоговый консультант, дипломированный экономист (FH) Бернд Томас, налоговый консультант, Йёренсштрассе 1, 30559 Ганновер, член палаты налоговых консультантов Нижней Саксонии, членский номер 146580, страхование профессиональной ответственности в R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Штутгарт, страховая сумма: 250.000 евро на каждый случай ущерба; годовой лимит: 1.000.000 евро (на все случаи ущерба за год); действуют профессиональные правила, в частности Закон о налоговом консалтинге (StBerG), Исполнительные постановления к Закону о налоговом консалтинге (DVStB), Профессиональный кодекс (BOStB), Постановление о гонораре налогового консультанта (StBVV) (правила можно найти здесь: https://www.berufsrecht-handbuch.de/, http://www.gesetze-im-internet.de/stberg, www.gesetze-im-internet.de/stbvv/), профессиональное звание налогового консультанта присвоено в Федеративной Республике Германия.
