Спросите налогового консультанта по теме Налог на дарение

Налог на дарение на выплаты по кредиту.

Май 8, 2013 | 50,00 EUR | отвечено StB Steffen Becker

Добрый день,
У меня есть вопрос относительно налога на дарение.
Моя партнерша и я (не состоим в браке!) покупаем две одинаково крупные квартиры.
Цена покупки - 220 000 евро. Покупка финансируется на 100% банком.
Мы оба взяли кредит с совместной ответственностью.
Ежемесячный общий платеж - 1150 евро. В банке есть счет погашения, который находится на имя моей партнерши.
Одну квартиру занимаем я и моя партнерша, вторую снимает сын моей партнерши.
Собственником сдаваемой квартиры на 100% является моя партнерша.
Собственность нашей квартиры составляет 99% у моей партнерши и 1% у меня.
Ежемесячно на счет погашения поступают платежи следующим образом:
500 евро - аренда сыном моей партнерши
500 евро - моя партнерша
150 евро - я
Мой вопрос:
Возможно ли, что налоговая служба в какой-то момент подозрит, что я сделал дарение моей партнерше, поскольку у нас обоих есть совместный кредит, и поэтому предполагается, что погашение идет наполовину от меня?
Ежемесячный чистый доход моей партнерши, включая пенсию по потере мужа: 1550 евро
Мой ежемесячный чистый доход: 1800 евро
Сына: 1400 евро
Примечание:
То, что я собственник всего на 1% в кадастре, происходит из того, что у меня есть сын из предыдущих отношений, которому я не хочу оставлять половину квартиры в наследство.

StB Steffen Becker

Уважаемый Задающий вопрос,

Благодарим Вас за обращение. Я отвечаю на него в рамках первичной консультации на основе предоставленной Вами информации. Отсутствие или неправильная информация может повлиять на юридический результат.

Вы взяли совместный кредит, то есть, в случае невыплаты кредита банк может обратиться к каждому из вас одинаково, каждый из вас несет ответственность перед банком за кредит.

Поэтому в принципе ваша партнерша имеет право на компенсацию, если был взят совместный кредит, но он погашен неравномерно.
Кроме того, вы оба равнозначно пользуетесь совместно проживаемой квартирой, но вы являетесь ее собственником лишь на 1% - здесь также, на мой взгляд, существует право на компенсацию вашей партнерши перед вами.
Если необходимый баланс требований не желателен, на мой взгляд, это можно рассматривать как дарения от вашей партнерши вам (§ 7 абз. 1 п. 1 Налоговый кодекс по наследству).

Я рекомендую вам связаться с юристом, чтобы разработать возможные правила для вас обоих внутригрупповых отношений (например, кредитный договор между вами и т.д.).

Надеюсь, что смог помочь вам.

С уважением,
Штеффен Беккер.