Kiralayıncı, kirasını haber vermeden artırabilir mi?
Mart 30, 2023 | 45,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Kiralık Konutlar Avukatı,
Kiralık dairemle ilgili önemli bir sorum var ve bu konu beni çok endişelendiriyor. Adım Isabel Keck ve şehir merkezinde bir daire kiracısıyım. Şimdiye kadar her zaman kiramı zamanında ödedim ve ev sahibimle hiçbir sorunum olmadı.
Ancak ev sahibim beklenmedik bir şekilde bana kiranın artırılacağını bildirdi. Bana herhangi bir önceden haber vermedi ve bu karardan şaşkın hissediyorum. Araştırdım ve ev sahibimin temelde kiranın artırılma hakkı olduğunu ancak bunu zamanında ve yazılı olarak bildirmesi gerektiğini öğrendim.
Endişem şu ki, şu anda mali açıdan iyi durumda olmadığım için artan kira bedelini karşılayamayabilirim. Ev sahibimin kira bedelini haber vermeden artırma hakkı olup olmadığını ve buna karşı nasıl bir önlem alabileceğimi merak ediyorum. Bu durumda ne gibi hukuki adımlar atabileceğim ve kira artışını engellemenin bir yolu olup olmadığını bilmek istiyorum.
Bu konuda bana yardımcı olabileceğinizi ve kiracı olarak sahip olduğum haklar hakkında bilgi verebileceğinizi umuyorum. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Isabel Keck
Sayın Bayan Keck,
Vermiş olduğunuz kira artışı talebi ile ilgili soruşturmanız için teşekkür ederim, ev sahibinizin beklenmedik ve zamanında bildirim yapmadan gerçekleştirdiği kira artışı konusunda. Bu durumun sizin için çok zor olduğunu anlıyorum ve bu konuda size yardımcı olmak için elimden geleni yapacağım.
Temel olarak, bir ev sahibinin kira artışı yapma hakkı vardır. Ancak bunu zamanında ve yazılı olarak bildirmesi gerekir. Bildirim yapılmadan gerçekleştirilen bir artış genellikle yasal değildir. Dolayısıyla, sizin durumunuzda ev sahibinizin bu kuralı ihlal ettiği görünmektedir.
Eğer ev sahibiniz zamanında bildirim yapmadan kira artışı yaptıysa, buna itiraz edebilirsiniz. Artışı ödememe hakkına sahipsiniz ve ev sahibinize artışı kabul etmediğinizi yazılı olarak bildirebilirsiniz. Ayrıca, eğer artış sizin için maddi olarak uygun değilse kira indirimi de düşünebilirsiniz.
Kiracı olarak, bu durumda başvurabileceğiniz çeşitli yasal adımlar bulunmaktadır. Size danışmanlık almak ve haklarınızı korumak için bir kira derneğine veya kira hukuku avukatına başvurabilirsiniz. Bir avukat, kira artışına itiraz etmenize yardımcı olabilir ve artışı engellemek için gerekirse yasal adımlar atabilir.
Zamanında hareket etmek ve kendinizi korkutmamak önemlidir. Kiracı olarak korunması gereken haklara sahipsiniz. Bu nedenle, bu konuda en iyi şekilde temsil edilmek için profesyonel destek aramanızı öneririm.
Bu bilgilerin size yardımcı olacağını ve durumunuzda sizi destekleyeceğini umarım. Başka sorularınız varsa veya daha fazla yardıma ihtiyacınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Günther Schulz
Kira Hukuku Avukatı
