Kiranımın izni olmadan evime girebilir mi?
Temmuz 7, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Kiralık Evler Avukatı,
Ben Siegfried Jung ve kira sözleşmemle ilgili bir sorum olduğu için size başvuruyorum. Kira sözleşmemde, ev sahibimin onayım olmadan daireme girmeye hakkı olup olmadığı hakkında bir şey yazmamaktadır. Son zamanlarda ev sahibimin habersiz olduğu birkaç kez kapımın önünde durduğunu ve iddialara göre tamirat yapmak veya potansiyel kiracılarla evi görmek için içeri girmek istediğini fark ettim.
Gizliliğimde çok rahatsız hissediyorum ve ev sahibimin beni haberdar etmeden veya onayımı almadan daireme girmeye hakkı olup olmadığını merak ediyorum. Ev sahibimin benim yokluğumda dairemde dolaşmasını veya hatta kişisel eşyalarıma bakmasını istemiyorum.
Ev sahibimin daireme girebilme hakkıyla ilgili hak ve yükümlülüklerinin neler olduğunu açıklayabilir misiniz? Beni önceden bilgilendirme veya onayımı alması gerektiren yasal düzenlemeler var mı? Ve eğer gerçekten ev sahibimin daireme girmeye hakkı varsa, gizliliğimi koruyabileceğim ve aniden gelen ziyaretleri engelleyebileceğim yollar var mı?
Bu konuda yardımınız ve aydınlatmanız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Siegfried Jung
Sayın Jung Bey,
Kira sözleşmeniz ve ev sahibinizin izniniz olmadan dairenize girmeye hakkı olup olmadığı konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Gizliliğinizin ihlal edilmesinden endişe duyduğunuzu anlıyorum ve size detaylı bir şekilde bilgi vermekten memnuniyet duyarım.
Temel olarak, ev sahibinizin, örneğin tamirat yapmak veya potansiyel kiracılarla görüşmeleri sağlamak amacıyla kiralandığınız daireyi ziyaret etme hakkı olduğunu belirtmek gerekir. Ancak bu süreçte sizin gizliliğinizi saygı göstermeli ve belirli kurallara uymalıdır.
Medeni Kanun (BGB) daireleri ziyaret etme hakkına ilişkin düzenlemeler içermektedir. Ev sahibinin, tamirat yapmak veya görüşmeleri mümkün kılmak amacıyla kira dairelerine girmeye hakkı vardır. Ancak bu süreçte sizin çıkarlarınızı uygun şekilde dikkate almalı ve gizliliğinize saygı göstermelidir. Bu, genel olarak sizinle uyum içinde olması ve mümkün olduğu sürece isteklerinize uyması gerektiği anlamına gelir.
Genellikle ev sahibiniz önceden sizinle iletişime geçmeli ve daireye giriş için bir randevu ayarlamalıdır. Genellikle haber verilmeyen ziyaretler izin verilmez, ancak acil bir durum varsa ve daireye hemen girilmesi gerekiyorsa mümkündür.
Eğer ev sahibiniz bu kurallara tekrarlayan şekilde uymuyor ve kapınızın önünde haber vermeden duruyorsa, onunla konuşmanız ve endişelerinizi dile getirmeniz önemlidir. Ayrıca gizliliğinize önem verdiğinizi ve haber verilmeyen ziyaretleri kabul etmediğinizi açıkça belirtebilirsiniz.
Ev sahibiniz yine de inatçı davranıp haber vermeden dairenize devam ederse, kira hukuku avukatına başvurarak yasal adımlar atabilirsiniz. Ev sahibinize karşı bir yasaklama davası açabilir veya tazminat taleplerinizi gündeme getirebilirsiniz.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını ve bu konudaki haklarınız konusunda netlik kazanmanızı umuyorum. Başka sorularınız varsa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Günther Schulz
