Может ли мой арендодатель войти в мою квартиру без моего согласия?
Июль 7, 2023 | 40,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемый адвокат по жилищным вопросам,
меня зовут Зигфрид Юнг, и я обращаюсь к вам с вопросом относительно моего договора аренды. В моем договоре аренды ничего не сказано о том, имеет ли мой арендодатель право входить в мою квартиру без моего согласия. Однако в последнее время несколько раз случалось, что мой арендодатель неожиданно появлялся у двери и хотел войти в квартиру, якобы для проведения ремонтных работ или осмотра с потенциальными арендаторами.
Я очень сильно чувствую нарушение своей частной жизни и задаюсь вопросом, имеет ли мой арендодатель вообще право входить в мою квартиру без предварительного уведомления или получения моего согласия. Я не хочу, чтобы мой арендодатель бродил по моей квартире без моего присутствия или даже лазил в мои личные вещи.
Можете ли вы объяснить мне, какие права и обязанности имеет мой арендодатель в отношении входа в мою квартиру? Существуют ли законодательные нормы, обязывающие его информировать меня заранее или получать мое согласие? И если мой арендодатель действительно имеет право входить в мою квартиру, существуют ли способы, как защитить мою частную жизнь и предотвратить неожиданные посещения?
Заранее благодарю вас за вашу помощь и разъяснения по этому вопросу.
С уважением,
Зигфрид Юнг
Уважаемый господин Юнг,
Благодарим вас за ваш запрос относительно вашего договора аренды и вопроса о том, имеет ли ваш арендодатель право входить в вашу квартиру без вашего согласия. Я понимаю ваши опасения относительно нарушения вашей частной жизни и с удовольствием предоставлю вам подробную информацию по этому вопросу.
В общем, ваш арендодатель имеет право посещать сданную в аренду квартиру, чтобы, например, провести ремонтные работы или показать ее потенциальным арендаторам. Однако он должен уважать вашу частную жизнь и соблюдать определенные правила.
В Гражданском кодексе (BGB) предусмотрено, что арендодатель имеет право входить в арендованные помещения для выполнения ремонтных работ или проведения показов. При этом он должен адекватно учитывать ваши интересы и уважать вашу частную жизнь. Это означает, что он, в принципе, обязан согласовывать с вами и учитывать ваши пожелания, если это возможно.
Обычно ваш арендодатель должен заранее связаться с вами и договориться о времени входа в квартиру. Неанонсированные посещения обычно не допускаются, за исключением случаев чрезвычайной необходимости, требующей немедленного входа в квартиру.
Если ваш арендодатель неоднократно не соблюдает эти правила и появляется у вашей двери неожиданно, вам следует начать разговор с ним и высказать ему свои опасения. Вы также можете ясно дать ему понять, что вам важна ваша частная жизнь и вы не принимаете неанонсированные посещения.
Если ваш арендодатель все равно остается непреклонным и продолжает входить в вашу квартиру без предупреждения, вы можете обратиться к адвокату по вопросам арендного права, чтобы начать юридические действия. Возможно, вам придется подать иск о запрещении входа вашего арендодателя или предъявить требования о возмещении ущерба.
Надеюсь, эта информация поможет вам и прояснит ваши права в этом вопросе. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Гюнтер Шульц.
