Vermiyeçim haksız yere evimi nasıl tahliye ederse ne yapmalıyım?
Nisan 21, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Kiralık Konutlar Avukatı,
Ben Uwe Ullmann, ve son zamanlarda, benim görüşüme göre haksız olan bir ev sahibi tarafından yapılan bir iptal aldım. Beş yıldır daire kiracısıyım ve kiramı her zaman zamanında ödedim. Ev sahibi tarafından herhangi bir sorun veya şikayet olmadı, bu yüzden iptal benim için tamamen beklenmedik geldi.
Gerekçe belirtilmeden yapılan bu iptal beni çaresiz ve konut durumum hakkında güvensiz hissettiriyor. Geleceğim hakkında endişeleniyorum ve haklarımı korumak için en iyi nasıl hareket edeceğimi merak ediyorum.
Haksız iptale karşı nasıl hareket etmeliyim? İptali iptal etmek ve dairemi korumak için yasal seçenekler var mı? Nasıl en iyi şekilde hazırlanabilirim ve görüşümü savunmak için hangi belgeler veya kanıtlar gerekli?
Bu zor durumda profesyonel yardım ve danışmanlığınızı sunabilirseniz çok minnettar olacağım. Sizi duymaktan ve desteğiniz için şimdiden teşekkür etmekten mutluluk duyacağım.
Saygılarımla,
Uwe Ullmann
Sayın Ullmann Bey,
Vermiş olduğunuz ev sahibinizin haksız fesih talebi hakkındaki sorunuz için teşekkür ederim. Bu durumda kendinizi çaresiz ve güvensiz hissetmeniz anlaşılabilir. Kiralık hukuk alanında bir avukat olarak profesyonel yardımım ve danışmanlığım ile yanınızdayım.
Öncelikle belirtmek önemlidir ki genellikle sebepsiz bir fesih hükümsüzdür. Ev sahibinizin fesih için geçerli bir neden belirtme yasal olarak zorunludur. Bu durumda değilse fesih kararını itiraz edebilir ve evinizi koruyabilirsiniz.
Haksız fesihle ilgili mücadele etmek için öncelikle fesihin formal olarak doğru olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Tüm yasal fesih sürelerinin uygun şekilde takip edilip edilmediğini ve fesihin yazılı olarak yapıldığını kontrol edin. Eğer bu durum gerçekleşmemişse, fesih zaten formal nedenlerden dolayı geçersiz olabilir.
Ayrıca fesih nedenlerini de göz önünde bulundurmanız önemlidir. Açık bir neden yoksa, "haksız kendi kullanımı nedeniyle fesih" olabilir. Bu durumda ev sahibinin gerçekten kendisi veya yakın akrabaları için evi gerektiğini kanıtlaması gerekecektir.
Mümkün olduğunca iyi hazırlanmak için pozisyonunuzu güçlendirebilecek tüm ilgili belgeleri toplamanız önemlidir. Bunlar arasında kira sözleşmesi, kira ödeme makbuzları, ev sahibi ile yazışmalar ve gerekirse suçsuzluğunuzu tanıklık edebilecek tanıklar bulunabilir. Ne kadar çok kanıt sunabilirseniz, fesih kararınızı başarılı bir şekilde itiraz etme şansınız o kadar artar.
Detaylı olarak durumunuzu görüşmek için bir kiralık hukuk avukatı ile randevu ayarlamayı şiddetle öneririm. Birlikte kiralık haklarınızı savunabilir ve haksız fesihle mücadele etmek için en iyi stratejiyi geliştirebiliriz.
Kendi durumunuz için kişisel bir danışmanlık için hazırım ve bu zor durumda size yardım etmekten mutluluk duyarım.
Saygılarımla,
Günther Schulz
