Est-ce que mon propriétaire peut entrer dans mon appartement sans mon accord ?
Juillet 7, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Günther Schulz
Cher avocat en droit de la location,
Je m'appelle Siegfried Jung et je m'adresse à vous avec une question concernant mon contrat de location. Dans mon bail, il n'est pas précisé si mon propriétaire a le droit d'entrer dans mon appartement sans mon consentement. Cependant, ces derniers temps, il est arrivé plusieurs fois que mon propriétaire se présente à ma porte sans prévenir et veuille entrer dans l'appartement, soi-disant pour effectuer des réparations ou des visites avec des potentiels locataires.
Je me sens très perturbé dans ma vie privée et je me demande si mon propriétaire a effectivement le droit d'entrer dans mon appartement sans me prévenir ou obtenir mon accord. Je ne veux pas que mon propriétaire se promène dans mon appartement en mon absence ou fouille dans mes affaires personnelles.
Pouvez-vous s'il vous plaît m'expliquer quels sont les droits et devoirs de mon propriétaire en ce qui concerne l'entrée dans mon appartement ? Y a-t-il des réglementations légales qui l'obligent à me prévenir à l'avance ou à obtenir mon consentement ? Et si mon propriétaire a effectivement le droit d'entrer dans mon appartement, existe-t-il des moyens de protéger ma vie privée et d'empêcher les visites non annoncées ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide et vos éclaircissements sur ce sujet.
Cordialement,
Siegfried Jung
Monsieur Jung,
Merci pour votre demande concernant votre contrat de location et la question de savoir si votre propriétaire a le droit d'entrer dans votre appartement sans votre consentement. Je comprends vos préoccupations concernant la violation de votre vie privée et je serai heureux de vous donner des informations détaillées à ce sujet.
En principe, votre propriétaire a le droit de visiter l'appartement loué, par exemple pour effectuer des réparations ou des visites avec des clients potentiels. Cependant, il doit respecter votre vie privée et suivre certaines règles.
Le Code civil (BGB) stipule que le propriétaire a le droit d'entrer dans les locaux loués pour effectuer des réparations ou des visites. Cependant, il doit également respecter vos intérêts et votre vie privée. Cela signifie qu'il est généralement obligé de coordonner avec vous et de respecter vos souhaits, dans la mesure du possible.
En règle générale, votre propriétaire devrait donc vous contacter à l'avance et convenir d'un rendez-vous pour entrer dans l'appartement. Les visites non annoncées ne sont généralement pas autorisées, sauf en cas d'urgence nécessitant une entrée immédiate dans l'appartement.
Si votre propriétaire ne respecte pas régulièrement ces règles et se présente à votre porte sans avertissement, vous devriez entamer une conversation avec lui et lui faire part de vos préoccupations. Vous pouvez également lui faire comprendre que vous attachez de l'importance à votre vie privée et que vous n'acceptez pas les visites non annoncées.
Si votre propriétaire demeure obstiné et continue d'entrer dans votre appartement sans prévenir, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en droit de la location pour engager des démarches juridiques. Dans certains cas, vous pouvez déposer une action en cessation contre votre propriétaire ou faire valoir des demandes de dommages et intérêts.
J'espère que ces informations vous aideront et vous éclaireront sur vos droits dans cette affaire. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à me contacter.
Cordialement,
Günther Schulz
