Est-ce que mon propriétaire peut faire visiter mon appartement sans mon accord?
Mai 17, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Günther Schulz
Chère avocate,
Je me permets de vous contacter avec une question urgente concernant le droit de la location. Je m'appelle Thomas Winterberg et je suis locataire d'un appartement à Berlin. Mon contrat de location ne mentionne pas le fait que mon propriétaire a le droit de visiter mon appartement sans mon accord. Cependant, mon propriétaire a récemment annoncé à plusieurs reprises qu'il aimerait passer pour inspecter l'appartement.
Je me sens mal à l'aise et je me demande si mon propriétaire a réellement le droit d'entrer dans mon appartement sans mon accord. Je souhaite protéger ma vie privée et ne pas me sentir constamment observé. Est-ce que mon propriétaire peut simplement se présenter et visiter mon appartement ? Y a-t-il des lois qui me protègent en tant que locataire ?
J'ai déjà essayé d'en parler avec mon propriétaire, mais il insiste sur le fait qu'en tant que propriétaire, il a le droit de visiter l'appartement. Cependant, je ne suis pas sûr que cela soit vrai et si je peux m'y opposer. J'aimerais savoir s'il existe des moyens de protéger ma vie privée et si je peux refuser l'accès à mon propriétaire.
Je vous serais reconnaissant si vous pouviez m'aider et me dire quels sont mes droits en tant que locataire dans cette situation. Merci d'avance pour votre soutien.
Cordialement,
Thomas Winterberg
Cher Monsieur Winterberg,
Je vous remercie pour votre demande concernant le droit de visite du propriétaire concernant votre appartement à Berlin. Je comprends votre préoccupation concernant votre vie privée et je vais vous expliquer en détail quels sont vos droits et obligations en tant que locataire en ce qui concerne les visites du propriétaire.
En principe, le propriétaire a le droit de visiter l'appartement loué. Cela découle de l'article 14 du Code civil (BGB), qui stipule que le propriétaire a le droit de visiter la chose louée à des intervalles raisonnables. Toutefois, le propriétaire doit également prendre en compte vos intérêts et votre vie privée de manière appropriée.
Dans votre cas, il est important de noter qu'aucune disposition spécifique concernant les visites du propriétaire n'est mentionnée dans votre contrat de location. Cela ne signifie cependant pas que le propriétaire peut simplement venir quand bon lui semble. Les visites doivent plutôt se faire à des intervalles et des horaires raisonnables. Le propriétaire devrait se mettre d'accord avec vous à l'avance et convenir d'un rendez-vous précis.
Si vous vous sentez mal à l'aise ou si vous avez l'impression que votre propriétaire souhaite visiter votre appartement trop souvent ou sans préavis approprié, vous avez le droit de lui refuser l'accès. Cela est particulièrement vrai si les visites portent atteinte de manière inappropriée à votre vie privée. Dans ce cas, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en droit de la location pour faire valoir vos droits.
Il est conseillé de d'abord discuter avec votre propriétaire et de lui faire part de vos préoccupations concernant les visites. Essayez de trouver un accord clair qui tienne compte de manière appropriée des intérêts du propriétaire et de votre vie privée. Si cela n'est pas possible, vous pouvez demander conseil à un avocat pour protéger vos droits.
En conclusion, je tiens à souligner qu'il existe des dispositions légales qui protègent votre vie privée en tant que locataire. Vous avez le droit d'utiliser votre appartement loué de manière ininterrompue et de refuser l'accès au propriétaire s'il porte atteinte de manière inappropriée à votre vie privée.
J'espère que ces informations vous ont été utiles. Si vous avez d'autres questions ou si vous avez besoin d'une assistance juridique, je me tiens à votre disposition.
Cordialement,
Günther Schulz
Avocat spécialisé en droit de la location
