Kiracım, daireyi kusursuz bir şekilde bırakmama rağmen sadece kira depomu alıkoyma hakkına sahip mi?
Ocak 20, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Kiralık Daireler Avukatı,
Ben Claudia Jensen, kira depozitomla ilgili acil bir soruyla size başvuruyorum. Kısa bir süre önce kiralık dairemi iptal ettim ve onu kusursuz bir şekilde bıraktım. Hiçbir hasar oluşmadı ve daire profesyonelce temizlendi. Yine de ev sahibim, bana depozitoyu geri vermek istemiyor ve iddia ediyor ki iddiaya göre tüm kira ödemeleri yapılmamış.
Tüm yükümlülüklerimi yerine getirdiğim ve daireyi düzgün bir şekilde teslim ettiğim halde ev sahibimin depozitoyu basitçe alıkoymasından endişe duyuyorum. Ev sahibimle konuşmaya çalıştım ancak inatlaşarak ve haklı olduğunu iddia ederek direniyor.
Kiralık daireyi kusursuz bir şekilde bıraktığım halde ev sahibimin depozitoyu alıkoyma hakkı var mı, lütfen bana söyleyebilir misiniz? Depozitomu geri talep etmek için başvurabileceğim yasal adımlar var mı? Param hakkında büyük endişelerim var ve bu durumda en iyi şekilde nasıl hareket etmem gerektiğini bilmek istiyorum.
Yardımınız ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Claudia Jensen
Sayın Jensen Hanım,
Mietwohnungınızın iptalinden sonra depozitonuzla ilgili talebiniz için teşekkür ederim. Daireyi kusursuz bir şekilde terk etmenize rağmen, ev sahibinizin size depozitoyu geri vermek istemediğini duymak beni üzdü.
Öncelikle bilmeniz gereken önemli bir husus, genellikle depozitonun ev sahibi için potansiyel hasarları veya ödenmemiş kira bedellerini karşılamak amacıyla bir güvence olarak alındığıdır. Ancak herhangi bir hasar oluşmamış ve tüm kira ödemeleri yapılmışsa, ev sahibiniz depozitoyu tamamen geri vermeli.
Ev sahibinizin tüm kira ödemelerinin yapılmadığını iddia ettiği durumda, tüm ödeme makbuzlarını ve belgeleri toplamanızı, ödeme yükümlülüklerinizi yerine getirdiğinizi kanıtlayacak şekilde. Ayrıca tüm şartların yerine getirildiğinden emin olmak için kira sözleşmenizi kontrol edin.
Ev sahibiniz, haklı nedenler olmadığı halde depozitoyu alıkoyuyorsa, kiracı olarak depozitonuzu geri talep etme hakkınız vardır. İlk olarak, ev sahibinize depozitonun makul bir süre içinde iadesini talep eden resmi bir mektup gönderebilirsiniz. Ev sahibiniz hala yanıt vermiyorsa, yasal adımlar atabilirsiniz.
Bu tür bir durumda, size taleplerinizi yerine getirmenizde yardımcı olabilecek bir kira hukuku avukatına başvurmanızı öneririm. Bir avukat, haklarınızı savunmanıza ve gerektiğinde depozitonuzu geri talep etmek için yasal adımlar atmaya yardımcı olabilir.
Depozitonuzu başarılı bir şekilde geri talep etme şansınızı artırmak için tüm ilgili belgeleri toplamanız ve süreci dikkatlice belgelemeniz önemlidir. Çıkarlarınızı korumak için profesyonel hukuki destek almakta tereddüt etmeyin.
Bu bilgilerin size yardımcı olacağını umar, taleplerinizi başarıyla gerçekleştirmenizi dilerim.
Saygılarımla,
Emma Richter
Kira Hukuku Avukatı
