Darf mein Vermieter einfach so meine Kaution einbehalten, obwohl die Wohnung in einem einwandfreien Zustand hinterlassen wurde?
Januar 20, 2023 | 40,00 EUR | beantwortet von Emma Richter
Sehr geehrter Rechtsanwalt für Mietrecht,
ich heiße Claudia Jensen und wende mich an Sie mit einer dringenden Frage bezüglich meiner Kaution. Ich habe vor kurzem meine Mietwohnung gekündigt und diese in einem einwandfreien Zustand hinterlassen. Es wurden keine Schäden verursacht und die Wohnung wurde professionell gereinigt. Trotzdem weigert sich mein Vermieter, mir die Kaution zurückzugeben und behauptet, dass angeblich nicht alle Mietzahlungen geleistet wurden.
Ich bin sehr besorgt darüber, dass mein Vermieter die Kaution einfach einbehält, obwohl ich alle Verpflichtungen erfüllt habe und die Wohnung ordnungsgemäß übergeben habe. Ich habe bereits versucht, mit meinem Vermieter zu sprechen, aber er bleibt stur und beharrt darauf, dass er im Recht ist.
Können Sie mir bitte sagen, ob mein Vermieter das Recht hat, meine Kaution einzubehalten, obwohl die Wohnung in einem einwandfreien Zustand hinterlassen wurde? Gibt es rechtliche Schritte, die ich unternehmen kann, um meine Kaution zurückzufordern? Ich mache mir große Sorgen um mein Geld und würde gerne wissen, wie ich in dieser Situation am besten vorgehen sollte.
Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe und Unterstützung.
Mit freundlichen Grüßen,
Claudia Jensen
Sehr geehrte Frau Jensen,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich Ihrer Kaution nach der Kündigung Ihrer Mietwohnung. Es tut mir leid zu hören, dass Ihr Vermieter sich weigert, Ihnen die Kaution zurückzugeben, obwohl Sie die Wohnung in einem einwandfreien Zustand hinterlassen haben.
Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass die Kaution in der Regel als Sicherheit für den Vermieter dient, um eventuelle Schäden oder ausstehende Mietzahlungen abzudecken. Wenn jedoch keine Schäden verursacht wurden und alle Mietzahlungen geleistet wurden, sollte Ihr Vermieter die Kaution in voller Höhe zurückzahlen.
In Ihrem Fall, in dem Ihr Vermieter behauptet, dass nicht alle Mietzahlungen geleistet wurden, empfehle ich Ihnen, alle Zahlungsbelege und Unterlagen zu sammeln, die belegen, dass Sie Ihren Zahlungsverpflichtungen nachgekommen sind. Prüfen Sie auch Ihren Mietvertrag, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen eingehalten wurden.
Wenn Ihr Vermieter weiterhin darauf besteht, die Kaution einzubehalten, obwohl keine berechtigten Gründe dafür vorliegen, haben Sie als Mieter das Recht, Ihre Kaution zurückzufordern. Sie können zunächst einen formellen Brief an Ihren Vermieter senden, in dem Sie die Rückzahlung der Kaution innerhalb einer angemessenen Frist fordern. Wenn Ihr Vermieter weiterhin nicht reagiert, können Sie rechtliche Schritte einleiten.
In einem solchen Fall empfehle ich Ihnen, sich an einen Rechtsanwalt für Mietrecht zu wenden, der Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche helfen kann. Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, Ihre Rechte zu verteidigen und gegebenenfalls gerichtliche Schritte einzuleiten, um Ihre Kaution zurückzufordern.
Es ist wichtig, dass Sie alle relevanten Unterlagen sammeln und den Prozess sorgfältig dokumentieren, um Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Rückforderung der Kaution zu erhöhen. Zögern Sie nicht, professionelle rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um Ihre Interessen zu schützen.
Ich hoffe, dass diese Informationen Ihnen weiterhelfen und wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche.
Mit freundlichen Grüßen,
Emma Richter
Rechtsanwältin für Mietrecht
