Bir haksız kira artışıyla nasıl başa çıkabilirim?
Temmuz 10, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Ludwig Kuhn
Sayın Avukat,
Ben Theodor Dietrich, yakın zamanda ev sahibimden aldığım kira artışına katılmadığımı belirtmek istiyorum. Kiram %20 artırıldı, ancak böyle bir artış için herhangi bir neden göremiyorum. Beş yıldır bu dairede yaşıyorum ve böyle dramatik bir artışı haklı çıkaracak herhangi bir tadilat veya diğer iyileştirmeler yapılmadı.
Endişeleniyorum ki ev sahibim itirazlarımı göz ardı edecek ve bana artırılmış kira ödemek zorunda kalacağım, bu da benim görüşüme göre haksız. Bu haksız kira artışına karşı ne tür yasal adımlar atabileceğim ve kiracı olarak haklarımı korumak için ne yapabilirim öğrenmek istiyorum.
Kira artışını iptal etme veya en azından azaltma şansı var mı? Konumumu güçlendirmek için hangi belgeleri veya kanıtları toplamam gerekiyor? Ne gibi süreler dikkate alınmalı ve yasal adımlar atarsam bana ne gibi maliyetler gelebilir? Bu konuda uzmanlığınızı ve tavsiyelerinizi alabilirsem çok memnun olurum.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Theodor Dietrich
Sayın Dietrich,
Miad artışıyla ilgili talebiniz için teşekkür ederim, bu konuda anlaşmadığınızı belirtiyorsunuz. Endişeli olduğunuzu ve kiracı olarak haklarınızı korumak istediğinizi anlıyorum. Bu tür durumlarda, seçenekleriniz hakkında zamanında bilgi sahibi olmak ve gerektiğinde yasal adımlar atmamak önemlidir.
İlk olarak, bir kiracı artışının keyfi olarak yapılamayacağını bilmek önemlidir. Vermenizin artış için geçerli bir nedeni olmalıdır. Sizin durumunuzda, tadilat veya iyileştirme yapılmadığı için %20'lik bir artışın yeterli bir gerekçe olmadığı görünüyor. Bu, miad artışına itiraz etmek için bir olası başlangıç noktası olabilir.
Miad artışına karşı harekete geçmek için öncelikle artışa yazılı olarak itiraz edebilir ve görüşlerinizi belirtebilirsiniz. Ayrıca, verenin miad artışının nedenlerini kanıtlamasını talep edebilirsiniz. Vermeniz itirazınızı yok sayarsa veya reddederse, yasal adımlar atmayı düşünebilirsiniz.
Hukuki açıdan, miad artışını iptal etmek için ilgili Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açabilirsiniz. Bu durumda, pozisyonunuzu güçlendirmek için kira sözleşmesi, verenle yazışmalar, daire durumuyla ilgili fotoğraflar veya belgeler gibi tüm ilgili belgeleri toplamak tavsiye edilir.
Yasal adımlar için belirli sürelerin dikkate alınması gerektiğini unutmamak önemlidir. Bu nedenle, size, durumunuzda sizi danışmanlık ve temsil edebilecek bir kira hukuku avukatına başvurmanızı öneriyorum.
Hukuki adımların maliyetleri konusunda size şunu söyleyebilirim, bu duruma göre değişebilir. Ancak, muhtemelen mahkeme masrafları, avukat ücretleri ve gerektiğinde bilirkişi ücretlerini karşılamak zorunda kalabilirsiniz. Bilinçli bir karar vermek için olası maliyetler hakkında önceden bilgi almanız tavsiye edilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olduğunu ve kiracı olarak haklarınızı savunmaya cesaretlendirdiğini umuyorum. Detaylı danışma ve destek için uzmanlaşmış bir avukata başvurmanızı öneririm.
Saygılarımla,
Ludwig Kuhn
