Komşum sürekli beni rahatsız ediyor, buna karşı ne yapabilirim?
Mart 6, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Ludwig Kuhn
Sayın Avukat,
Komşumla ilgili bir sorunum olduğunda yardımınızı umarak size başvuruyorum. Bir süredir komşum sürekli yüksek sesle müzik dinletiyor, gece gürültü yapıyor ve uygun olmayan davranışlar sergiliyor. Onunla konuşmaya çalıştım ancak durum düzelmedi.
Şu anki durum benim için çok zorlayıcı çünkü bu yüzden dinlenemiyorum ve refahım büyük ölçüde etkileniyor. Sağlığım ve yaşam kalitem konusunda endişeleniyorum çünkü artık evde rahatlayamıyorum.
Komşumun rahatsız edici davranışlarına karşı hangi hukuki adımları atabilirim? Uygun bir çözüm bulmanın yolları var mı yoksa hukuki adımlar mı atmalıyım? Daha fazla rahatsız edilmeden nasıl korunabilirim ve kiracı olarak haklarımı nasıl koruyabilirim?
Önceden yardımlarınız için teşekkür ederim ve profesyonel değerlendirmenizi ve tavsiyelerinizi sabırsızlıkla bekliyorum.
Saygılarımla,
Otto Ratzberg
Sevgili Bay Ratzberg,
Komşunuzun rahatsız edici davranışları ile ilgili sorununuz için yaptığınız talep için teşekkür ederim. Bu durumdan muzdarip olduğunuzu ve sağlığınızın etkilendiğini duymak beni üzüyor. Kiralama hukuku avukatı olarak, komşunuzun davranışlarına karşı alabileceğiniz bazı hukuki adımları size gösterebilirim.
Öncelikle, kiralık sözleşmenizin gürültü veya komşular tarafından rahatsız edilme konularında hükümler içerip içermediğini kontrol etmelisiniz. Genellikle kiralık sözleşmeler, komşuların rahatsız edici davranışlarını yasaklayan maddeler içerir ve bu maddelerin ihlal edilmesi halinde kira sözleşmesinin sonlandırılması için imkanlar sağlar.
Kiralık sözleşmenizde ilgili hükümler bulunmuyorsa, 535 No'lu BGB'ye başvurabilirsiniz. Bu madde, mal sahibinin kiracıya kiralanan mülkü sözleşmeye uygun olarak kullanma hakkını verdiğini belirtir. Bu da demektir ki mal sahibi, kiracıyı komşuların rahatsız edici davranışlarından korumakla yükümlüdür.
Sizin durumunuzda, öncelikle durumu mal sahibinize bildirmeli ve rahatsız edici komşuya karşı önlem alması için fırsat vermelisiniz. Mal sahibi örneğin komşuya bir uyarıda bulunabilir veya rahatsız edici komşunun hemen kovulmasını sağlayabilir.
Eğer mal sahibi önlem almaz veya durum düzelmezse, siz de kendi başınıza hukuki adımlar atabilirsiniz. Rahatsız edici komşuya karşı bir men etme davası açabilir veya geceleyin gürültü yapılıyorsa polisi arayabilirsiniz.
"Rahatsızlıklar Günlüğü" adında bir günlük tutmanızı öneririm, bu günlükte tüm olayları tarih ve saatleriyle kaydedebilirsiniz. Bu kayıtlar, bir mahkeme anlaşmazlığı olması durumunda kanıt olarak kullanılabilir.
Son olarak, her zaman öncelikle rahatsız edici komşu ile anlaşmaya varmanın faydalı olduğunu vurgulamak isterim. Aydınlatıcı bir konuşma veya mal sahibi aracılığıyla yapılan bir müdahale genellikle mucizeler yaratabilir. Ancak bu çözüm istenildiği gibi olmazsa yukarıda bahsedilen hukuki adımlara başvurabilirsiniz.
Anlatılarımın size yardımcı olacağını umuyor ve sorununuzu çözmede size başarılar diliyorum.
Saygılarımla,
Ludwig Kuhn
Kiralama Hukuku Avukatı
