Kiracının arsaya bitki dikimi
Ağustos 5, 2009 | 30,00 EUR | cevaplandı Andreas Scholz
Sayın Bayanlar ve Baylar,
20 yıl önce, şu anda kiracı olan kişi, tek başına duran evimize taşındı ve bahçeyle her zaman oldukça iyi ilgilendi.
Son yıllarda, bu hobiyi neredeyse tamamen bıraktı ve diktiği ağaçlar, çitler ve çalılar tüm arsayı kaplamış durumda.
Şimdi kendi evini inşa etti ve kira sözleşmesini Eylül sonunda feshetti.
Şimdi görünüşe göre, bitkileri yanına almak veya kaldırmak istemiyor, onu buna zorlamak mümkün müdür veya taşındıktan sonra bahçeyi düzenletmek ve maliyetine katılmak zorunda bırakılabilir mi?
Yanıtınız için çok minnettar olacağım.
Saygılarımla.
Sayın Soru Sahibi,
Temel olarak, kira kontratında başka bir düzenleme bulunmadığı sürece, kiralanmış tek aile evlerinde bahçenin de kiraya dahil olduğu yargısına varılmaktadır. Dolayısıyla, bahçenin kesinlikle kullanılamaz hale gelmesi durumunda, kiracıdan bahçenin düzgün bir şekilde kullanılmasını sağlayacak bir durumu tekrar sağlamasını talep edebilirsiniz. Kiracı, bu durumu tekrar sağlamayı reddederse, bahçenin kullanılabilirliğinin tekrar sağlanmasıyla size oluşan masrafların miktarında gerçekten tazminat talebiniz olur.
Ancak, bu durumda dikkate almanız gereken şey, bahçenin gerçekten kiracı tarafından kötü bir durumda geri verilip verilmediği konusunda bir hukuk mücadelesinin yaşanabileceğidir. Bu sonuçta yargıçın incelemesiyle sonuçlanacaktır. Bu da demektir ki, tam bir ihmal durumunda, masraflarınızın tazmin edilmesi için mahkeme tarafından size verileceği karar olumlu olacaktır. Bahçenin durumu ise sadece sınırdaki durum olarak tanımlanabilirse, durumun yargıç tarafından değerlendirilmesine bağlı olacaktır. Bahçenin durumunu kanıtlamak amacıyla fotoğraflar çekmenizi öneririm.
Yardımcı olabildiysem sevinirim. Sorularınız varsa çekinmeden sorabilirsiniz.
Saygılarımla,
Andreas Scholz, Av.
