Kiracım, depozitomu geri ödemeyi reddediyor, ne yapabilirim?
Mayıs 16, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Avukat,
Ben Gertrud Lahn, bir kira hukuku konusunda acil yardıma ihtiyacım olduğu için size başvuruyorum. Kısa bir süre önce kiraladığım daireyi düzgün bir şekilde iptal ettim ve süresi içinde teslim ettim. Ancak şimdi ev sahibim, bana 1.000 Euro tutarındaki depozitoyu geri ödemeyi reddediyor.
Teslimat sırasında daireyi kusursuz bir durumda bıraktım ve tüm onarımları yaptım. Yine de ev sahibim, depozitodan karşılanmayacak zararlar oluştuğunu iddia ediyor. Bu nedenle, iddia edilen zararları onarmak için depozitoyu almak istiyor.
Ancak ben, zararların zaten ben taşındıktan önce var olduğuna veya normal aşınmadan kaynaklandığına dair kesin kanaate sahibim. Ayrıca kiralama süresim boyunca ev sahibinden herhangi bir şikayet almadım ve bu nedenle haksız bir şekilde muamele gördüğümü hissediyorum.
Şimdi endişem, depozitomun geri alamayacağım ve maddi olarak dezavantajlı olacağım. Bu nedenle, bu durumda nasıl hareket edebileceğim konusunda yardım ve tavsiyenizi istiyorum. Depozitomun geri ödenmesini sağlamak için başvurabileceğim hukuki adımlar var mı? Veya ev sahibime karşı taleplerimi nasıl ileriye taşıyabilirim?
Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Gertrud Lahn
Sayın Bayan Lahn,
Müşteri kira depozitonuzun iadesi ile ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Kirayı kusursuz bir şekilde geri verdiğiniz ve kira süresince ev sahibinden herhangi bir doğrudan şikayet almadığınızda, depozitonun iade edilmemesinden endişe duymanız anlaşılabilir. Bu tür bir durumda, kiracı olarak haklarınızı bilmek ve gerektiğinde ev sahibine karşı hukuki adımlar atarak taleplerinizi yerine getirmek önemlidir.
İlk olarak, kira sözleşmenizin ve depozito ile ilgili anlaşmaların doğru olup olmadığını kontrol etmeniz önemlidir. Genellikle depozito, ev sahibi tarafından olası hasarlar veya ödenmemiş kira ödemeleri için bir güvence olarak alınır. Ancak, kira ilişkisinin sona ermesinden sonra ev sahibinin hasar tazminatı talepleri olmadıkça depozitoyu makul bir süre içinde geri ödemesi gerekir.
Eğer ev sahibiniz depozitonun yetersiz olduğu iddiasında bulunuyorsa, kesinlikle iddia edilen hasarların detaylı bir listesini talep etmelisiniz. Bu listeyi dikkatlice inceleyin ve hasarların gerçekten kira süresince oluşmuş olabileceğini veya daha önceden var olup olmadığını düşünün. Eğer hasarların sizden kaynaklanmadığını düşünüyorsanız, bu durumu ev sahibinize yazılı olarak bildirin ve bir açıklama isteyin.
Ev sahibiniz hasarları inkar etmenize rağmen depozitonun alıkonulmasında direniyorsa, kiracı olarak depozitonun iadesini talep etmek için çeşitli yasal seçenekleriniz bulunmaktadır. Bir seçenek, hukuki takibat başlatmak veya ilgili mahkemede dava açmaktır. Bu durumda, başarılı olma şansınızı artırmak için konut hukuku konusunda deneyimli bir avukattan hukuki tavsiye almanız önemlidir.
Ayrıca, ev sahibinizle mahkeme dışında bir anlaşmaya varmaya çalışabilir, görüşmeler yapabilir ve olası uzlaşmaları önererek çözüm bulmaya çalışabilirsiniz. Bazı durumlarda, doğrudan iletişim, yanlış anlamaları gidermeye ve her iki taraf için kabul edilebilir bir çözüm bulmaya yardımcı olabilir.
Her durumda, kiracı olarak haklarınızı savunmanızı ve haksız bir şekilde dezavantajlı duruma düşmemenizi öneririm. Daha fazla sorunuz varsa veya destek ihtiyacınız varsa, size memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
Kira Hukuku Avukatı
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.