Kiran için evimi ne zaman havalandırmam gerektiğini belirleyebilir mi?
Temmuz 18, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Avukat,
Kira hukuku ile ilgili bir soru için size başvuruyorum. Adım Yvonne Krausmüller ve Münih'te bir daire kiracısıyım. Kira sözleşmemde, küf oluşumunu önlemek için düzenli havalandırma yapmam gerektiği belirtilmiştir. Ancak ev sahibim bana daireyi ne zaman havalandırmam gerektiği konusunda kesin zamanlar belirlemiştir. Sabah 6 ile 8 arası ve akşam 18 ile 22 arası pencereleri açmamı istemektedir.
Bu kısıtlamalar nedeniyle özgürlüğümün sınırlanmış hissediyorum ve ev sahibimin bana böyle kesin zamanlar belirleme hakkı olup olmadığını merak ediyorum. Zaten düzenli olarak havalandırma yapıyor ve dairede hava dolaşımının sağlandığından emin oluyorum. Ancak ev sahibimin denetimi beni endişelendiriyor.
Lütfen bana ev sahibimin bana havalandırma için kesin zamanlar belirleme hakkı olup olmadığını söyler misiniz? Eğer yoksa, bu kısıtlamalara karşı nasıl hukuki adımlar atabilirim? Bu kısıtlamaları doğrudan hukuki adımlar başlatmadan ev sahibimle çözmek için bir yol var mı?
Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Yvonne Krausmüller
Sayın Krausmüller Hanım,
Mietrecht konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Kiralayanınızın havalandırma konusundaki kesin zamanlama talepleri nedeniyle özgürlüğünüzün kısıtlandığını hissetmeniz anlaşılabilir. Genellikle bir kiralayanın, küf oluşumunu önlemek için havalandırma konusunda uygun talimatlar verme hakkı vardır. Ancak bu talimatlar aynı zamanda kiralayan olarak sizin haklarınızla uyumlu olmalıdır.
Sizin durumunuzda, kiralayanınızın kesin zamanlama taleplerinin normalden fazla olduğu görünmektedir. Kiralayanınızın, size daireyi havalandırmanız için kesin zamanlar belirleme hakkının olup olmadığı şüpheli bir konudur. Temelde, kiracı olarak, küf oluşumunu önlemek için dairenin yeterince havalandırıldığından emin olmalısınız. Ancak kiralayanınızın size belirli zamanlama talimatları verebilmesi şüphelidir.
Kiralayanınızın talepleri nedeniyle özgürlüğünüzün kısıtlandığını hissediyorsanız, öncelikle kiralayanınızla görüşmenizi öneririm. Endişelerinizi açıklayın ve uzlaşmacı bir çözüm bulmaya çalışın. Belki de hem ihtiyaçlarınıza hem de kiralayanınızın endişelerine uygun bir düzenleme bulabilirsiniz.
Kiralayanınızla uzlaşma sağlayamazsanız ve özgürlüğünüzün hala kısıtlandığını hissediyorsanız, yasal danışmanlık almayı düşünebilirsiniz. Mietrecht konusunda deneyimli bir avukat, kiracı olarak haklarınızı savunmanıza ve gerektiğinde kiralayanınızın taleplerine karşı hukuki adımlar atmaya yardımcı olabilir.
Her durumda, kiracı olarak haklarınızı bilmeli ve bunlar için mücadele etmelisiniz. Başka sorularınız varsa veya destek ihtiyacınız varsa, size memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
