Может ли мой арендодатель указывать мне, когда мне нужно проветривать квартиру?
Июль 18, 2024 | 40,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат,
я обращаюсь к вам с вопросом по жилищному праву. Меня зовут Ивонна Краусмюллер, и я являюсь арендатором квартиры в Мюнхене. В моем договоре аренды указано, что я обязана регулярно проветривать помещение, чтобы предотвратить появление плесени. Однако мой арендодатель установил точные временные рамки, когда мне нужно проветривать квартиру. Он требует, чтобы я открывала окна утром с 6 до 8 часов и вечером с 18 до 22 часов.
Я чувствую, что эти ограничения в моей свободе и я задаюсь вопросом, имеет ли мой арендодатель право устанавливать мне такие точные временные рамки для проветривания. Я уже регулярно проветриваю и следую за тем, чтобы циркуляция воздуха в квартире была обеспечена. Тем не менее, контроль со стороны моего арендодателя вызывает у меня беспокойство.
Можете ли вы, пожалуйста, сказать мне, имеет ли мой арендодатель право устанавливать мне точные временные рамки для проветривания? Если нет, какие правовые шаги я могу предпринять, чтобы защитить себя от этих ограничений? Есть ли возможность разъяснить эти ограничения с моим арендодателем без прямых юридических действий?
Заранее благодарю вас за помощь.
С уважением,
Ивонна Краусмюллер
Уважаемая госпожа Краусмюллер,
благодарим вас за ваш запрос относительно арендного права. Мы понимаем, что вы чувствуете себя ограниченным в своей свободе из-за точных указаний вашего арендодателя по проветриванию. Как правило, у арендодателя есть право устанавливать разумные правила проветривания для предотвращения появления плесени. Однако эти указания должны быть согласованы с вашими правами как арендатора.
В вашем случае кажется, что точные указания вашего арендодателя выходят за рамки обычных мер. Сомнительно, имеет ли ваш арендодатель право предписывать вам точные времена проветривания квартиры. В любом случае вам, как арендатору, необходимо следить за тем, чтобы квартира была достаточно проветрена, чтобы избежать появления плесени. Однако сомнительно, может ли ваш арендодатель установить вам конкретные указания по времени.
Если вас ограничивают в вашей свободе из-за указаний вашего арендодателя, рекомендуем вам сначала обратиться к нему для разговора. Объясните ему свои опасения и попытайтесь найти взаимовыгодное решение. Возможно, вместе вы сможете договориться о таком правиле, которое удовлетворит как ваши потребности, так и интересы вашего арендодателя.
Если вы не сможете прийти к соглашению с вашим арендодателем и продолжаете чувствовать себя ограниченным в вашей свободе, можете обратиться за юридической консультацией. Опытный адвокат по арендному праву поможет вам защитить ваши права как арендатора и, при необходимости, предпринять правовые шаги против указаний вашего арендодателя.
В любом случае важно, чтобы вы знали свои права как арендатор и защищали их. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна поддержка, мы с удовольствием вам поможем.
С уважением,
Оливер Хенчель
