Могу ли я, как арендатор, досрочно расторгнуть договор аренды квартиры?
Апрель 29, 2024 | 50,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат,
я обращаюсь к вам с вопросом по арендному праву. Я являюсь арендатором квартиры в многоквартирном доме и недавно заключил бессрочный договор аренды. К сожалению, моя жизненная ситуация в последние месяцы сильно изменилась, и по личным причинам мне приходится досрочно покинуть квартиру.
В настоящее время я все еще нахожусь в предусмотренном сроке уведомления об уходе, однако я хотел бы узнать, есть ли возможность досрочно расторгнуть договор аренды и покинуть квартиру раньше. Я боюсь, что мне придется продолжать оплачивать арендную плату до конца срока действия договора, хотя я уже не проживаю в квартире.
Есть ли правовые способы для меня как арендатора расторгнуть договор аренды досрочно? Какие шаги я должен предпринять для этого и какие последствия это может повлечь за собой? Возможно ли также достичь согласия с арендодателем для досрочного завершения договора?
Я был бы вам очень благодарен, если бы вы могли помочь мне в этом вопросе и показать возможные пути решения.
С уважением,
Альвин Брайтвизер
Уважаемый господин Брейтвизер,
Благодарим вас за ваш запрос о досрочном расторжении договора аренды. Действительно, возможно досрочно расторгнуть договор аренды, даже если он не ограничен по сроку. Однако здесь есть несколько юридических аспектов, которые следует учитывать.
В общем, как арендатор, вы можете сделать письменное уведомление о досрочном расторжении договора аренды по уважительной причине. Уважительной причиной может быть, например, то, что вы по здоровью больше не можете жить в квартире или из-за перевода на работе в другое место. В вашем случае измененные жизненные обстоятельства также могут быть рассмотрены как уважительная причина для досрочного расторжения. Однако следует иметь в виду, что вы должны убедительно доказать уважительную причину.
Для того чтобы досрочное расторжение было юридически обоснованным, вам следует письменно сообщить арендодателю, по каким причинам вам необходимо досрочно покинуть квартиру и попросить о досрочном расторжении. Рекомендуется предоставить соответствующие документы, такие как медицинские справки или договорные документы, чтобы подтвердить уважительную причину.
Если арендодатель согласится на досрочное расторжение, вы можете покинуть квартиру досрочно, не продолжая оплачивать аренду. В случае отказа арендодателя у вас остается возможность соблюдать сроковую досрочную отмену и покинуть квартиру в ближайшее время. Однако в этом случае вы обязаны продолжать оплачивать аренду до конца срока действия договора.
В целом рекомендуется сначала пообщаться с арендодателем и найти мирное решение. Часто арендодатели готовы учитывать желания арендаторов, особенно если есть уважительная причина для досрочного расторжения. Поэтому лучше всего договориться о встрече с вашим арендодателем, чтобы обсудить ситуацию и найти возможные решения.
Надеюсь, эта информация поможет вам и желаю вам успеха в досрочном расторжении договора аренды. Если у вас есть еще вопросы, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Оливер Хенчель, адвокат
