Что мне делать, если мой арендодатель не возвращает залоговую сумму?
Апрель 2, 2023 | 55,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый юрист по арендному праву,
я обращаюсь к вам с срочным вопросом касательно моего залога за аренду. Меня зовут Катрин Хаусдорф, и недавно я расторгла договор аренды своей квартиры и передала ее в надлежащем состоянии. К сожалению, мой арендодатель отказывается вернуть мне залог в размере 1500 евро. Я уже несколько раз вежливо спрашивала, но он не отвечает на мои запросы и игнорирует мою просьбу о разъяснениях.
Эта ситуация вызывает у меня большую тревогу, так как мне срочно нужны деньги на залог за новую квартиру. Я оставила свою старую квартиру в безупречном состоянии и не вижу причин, почему мне должен быть отказан в возврате залога. Это значительная сумма, на которую я не могу отказаться.
Я уже ознакомилась с информацией и знаю, что арендодатель должен вернуть залог в разумный срок, если нет претензий ко мне. Однако, поскольку мой арендодатель не реагирует, я не уверена, как действовать дальше. Какие юридические шаги я могу предпринять, чтобы вернуть свои деньги? Есть ли возможность заставить моего арендодателя вернуть залог?
Прошу вашей поддержки и консультации по этому вопросу. Заранее благодарю вас.
С уважением,
Катрин Хаусдорф
Уважаемая госпожа Хаусдорф,
Я понимаю ваше беспокойство и раздражение по поводу ситуации, в которой вы находитесь. Действительно неприятно, когда арендодатель отказывается вернуть залог, хотя у вас нет никаких обоснованных претензий. В таких случаях важно знать свои права как арендатору и уметь действовать, чтобы вернуть свои деньги.
Прежде всего, следует отметить, что арендодатель законно обязан вернуть залог в разумный срок после окончания договора аренды, если у арендатора нет законных претензий. В вашем случае, поскольку вы вернули квартиру в надлежащем состоянии и нет оснований для удержания залога, у вас есть право на возврат всей суммы.
Поскольку ваш арендодатель не реагирует на ваши запросы, я рекомендую вам установить письменно срок возврата залога с уведомлением о вручении и уведомлением о возврате. Укажите вашему арендодателю разумный срок, например, 14 дней, для возврата залога. Укажите, что в противном случае вы примете правовые меры.
Если даже после истечения установленного срока возврата не произойдет, у вас есть возможность обратиться к адвокату по арендному праву. Адвокат может помочь вам начать судебное взыскание или подать иск против арендодателя для возврата ваших денег. Во многих случаях только угроза правовыми мерами заставляет арендодателя все же вернуть деньги.
Важно собрать все документы и доказательства, подтверждающие, что вы вернули квартиру в надлежащем состоянии и у вас нет претензий. Это поможет вам подтвердить свой случай в суде и повысить ваши шансы на успешный возврат залога.
Надеюсь, эта информация поможет вам, и желаю вам удачи в защите своих прав. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь, я готов вам помочь.
С уважением,
Оливер Хенчел
