Est-ce que mon propriétaire peut me dire quand je dois aérer l'appartement?
Juillet 18, 2024 | 40,00 EUR | répondu par Oliver Hentschel
Cher avocat,
Je m'adresse à vous avec une question sur le droit de la location. Mon nom est Yvonne Krausmüller et je suis locataire d'un appartement à Munich. Dans mon contrat de location, il est stipulé que je suis obligée de ventiler régulièrement pour prévenir la formation de moisissures. Cependant, mon propriétaire m'a donné des horaires précis pour aérer l'appartement. Il exige que j'ouvre les fenêtres le matin entre 6 et 8 heures ainsi que le soir entre 18 et 22 heures.
Je me sens limitée dans ma liberté par ces directives et je me demande si mon propriétaire a le droit de me donner de telles instructions précises. Je ventile déjà régulièrement et veille à ce que la circulation de l'air dans l'appartement soit assurée. Néanmoins, le contrôle exercé par mon propriétaire m'inquiète.
Pouvez-vous me dire si mon propriétaire a le droit de me donner des horaires précis pour aérer? Sinon, quelles démarches juridiques puis-je entreprendre pour contester ces instructions? Existe-t-il un moyen de clarifier ces directives avec mon propriétaire sans engager directement des démarches juridiques?
Je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Yvonne Krausmüller
Chère Madame Krausmüller,
Merci beaucoup pour votre demande concernant le droit de la location. Il est compréhensible que vous vous sentiez limitée dans votre liberté en raison des directives précises de votre propriétaire concernant l'aération. En général, un propriétaire a le droit d'établir des directives appropriées pour l'aération afin de prévenir la formation de moisissures. Cependant, ces directives doivent également être en accord avec vos droits en tant que locataire.
Dans votre cas, il semble que les directives précises de votre propriétaire dépassent la norme habituelle. Il est discutable de savoir si votre propriétaire a le droit de vous imposer des horaires précis pour aérer l'appartement. En tant que locataire, vous devez veiller à ce que l'appartement soit suffisamment aéré pour éviter la formation de moisissures. Cependant, il est discutable de savoir si votre propriétaire peut vous imposer des horaires précis.
Si vous vous sentez limitée dans votre liberté par les directives de votre propriétaire, je vous recommande de d'abord chercher à discuter avec lui. Expliquez-lui vos préoccupations et essayez de trouver une solution à l'amiable. Peut-être pourrez-vous convenir d'une réglementation qui répond à la fois à vos besoins et aux préoccupations de votre propriétaire.
Si vous ne parvenez pas à trouver un accord avec votre propriétaire et que vous vous sentez toujours limitée dans votre liberté, vous pourriez envisager de consulter un avocat spécialisé en droit de la location. Un avocat expérimenté pourra vous aider à défendre vos droits en tant que locataire et, si nécessaire, engager des démarches légales contre les directives de votre propriétaire.
Dans tous les cas, il est important que vous connaissiez vos droits en tant que locataire et que vous les défendiez. Si vous avez d'autres questions ou besoin d'aide, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Oliver Hentschel
