Увольнение по собственному желанию: Какие сроки должны соблюдаться?
Май 3, 2023 | 40,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат,
Я обращаюсь к вам с вопросом о расторжении договора аренды по собственному требованию. Мой арендодатель сообщил мне, что он хочет использовать мою квартиру по личным причинам и поэтому расторгнет договор аренды. Я сейчас не уверен, какие сроки должны быть соблюдены в этом случае и сколько времени у меня осталось, чтобы остаться в квартире.
Исходная ситуация: Я арендатор этой квартиры уже пять лет и чувствовал себя здесь очень комфортно. Я обставил квартиру по своему вкусу и нашел здесь хороших друзей в соседстве. Теперь для меня это расторжение договора стало неожиданным, и я беспокоюсь о том, успею ли я быстро найти новое жилье и сколько времени у меня остается, чтобы съехать.
Таким образом, у меня есть уведомление о расторжении договора по собственному требованию, но я не уверен, какие сроки должны быть соблюдены, и насколько быстро мне нужно найти новое жилье. Меня беспокоит, что из-за коротких сроков я могу не успеть найти подходящую альтернативу и поэтому могу попасть в финансовые или личные трудности.
Поэтому мой вопрос к вам: Какие сроки должны быть соблюдены при расторжении договора по собственному требованию и как долго у меня есть времени, чтобы съехать? Есть ли возможность продлить сроки или есть ли правовые шаги, которые я могу предпринять в этом случае?
Заранее спасибо за вашу помощь и поддержку.
С уважением,
Фридхельм Цолльманн.
Уважаемый господин Цолльманн,
Благодарим вас за ваш запрос относительно расторжения договора по собственному требованию. Понятно, что эта ситуация для вас очень неожиданна и неприятна. Я бы хотел подробно объяснить вам, какие сроки должны быть соблюдены в таком случае и какие у вас есть возможности.
Прежде всего важно знать, что расторжение договора по собственному требованию со стороны арендодателя может быть вынесено только при определенных условиях. Арендодатель должен иметь законное основание для собственного требования, например, если он хочет использовать квартиру сам или нуждается в ней для близких родственников или членов семьи. Кроме того, он должен направить вам уведомление о расторжении в письменной форме и при этом соблюдать законные сроки уведомления.
Законные сроки уведомления для расторжения договора по собственному требованию обычно составляют от трех до девяти месяцев, в зависимости от того, как долго вы уже живете в квартире. Поскольку вы уже являетесь арендатором квартиры пять лет, срок уведомления в вашем случае вероятно составляет шесть месяцев. Это означает, что после получения уведомления у вас есть еще шесть месяцев на выселение.
Однако есть также возможность продления срока уведомления, если это для вас несоизмеримо. Например, вы можете подать заявление о том, что вам трудно найти подходящую альтернативу из-за коротких сроков и что вы попадаете в финансовые или личные затруднения. В таком случае суд может продлить срок уведомления.
Если вы считаете, что расторжение договора недопустимо или не соблюдены законные нормы, вы также можете обратиться к юристу, специализирующемуся в области арендного права, и возбудить юридические процедуры против расторжения. Было бы разумно обратиться к специалисту, который проверит ваши права и поможет вам защищать свои интересы.
Надеюсь, что эта информация поможет вам. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь, я готов помочь.
С уважением,
Оливер Хенчел
