Kendi ihtiyacı nedeniyle işten çıkarma: Hangi sürelerin dikkate alınması gerekiyor?
Mayıs 3, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Avukat,
Kendi ihtiyacı sebebiyle yapılan bir fesih konusunda size bir soru sormak istiyorum. Kiralayanım bana, kişisel nedenlerle dairemi kendisi kullanmak istediğini ve bu nedenle kira sözleşmesini feshedeceğini bildirdi. Şimdi hangi sürelerin uyulması gerektiği konusunda şaşkınım ve dairede ne kadar süre daha kalabileceğim konusunda endişeliyim.
Durum şu şekilde: Beş yıldır dairenin kiracısıyım ve orada çok rahat hissettim. Daireyi kendi zevkime göre döşedim ve komşulukta iyi arkadaşlar buldum. Şimdi bu fesih benim için sürpriz oldu ve yakın zamanda yeni bir yer bulup bulamayacağımı ve taşınmam için ne kadar süre kaldığını merak ediyorum.
Şu anda durumum, kendi ihtiyacı sebebiyle yapılan bir fesih bildiriminin bende bulunması, ancak hangi sürelerin uyulması gerektiğini tam olarak bilmiyorum ve ne kadar hızlı bir şekilde yeni bir daire bulmam gerektiğini. Endişem, kısa süreler nedeniyle uygun bir alternatif bulamayabileceğim ve bu durumda mali veya kişisel zorluklarla karşılaşabileceğimdir.
Bu nedenle size şu soruyu sormak istiyorum: Kendi ihtiyacı sebebiyle yapılan bir fesih durumunda hangi süreler uyulmalı ve taşınmak için ne kadar sürem var? Belki süreleri uzatma olasılığı var mı veya karşı önlemler alabileceğim yasal adımlar var mı?
Önceden yardımınız ve desteğiniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Friedhelm Zollmann
Sayın Zollmann,
Kendiniz için gereksinim nedeniyle fesih talebiniz için teşekkür ederim. Bu durumun sizin için çok beklenmedik ve zorlayıcı olduğunu anlıyorum. Bu nedenle, size böyle bir durumda hangi sürelerin ve imkanların uyulması gerektiğini detaylı olarak açıklamak istiyorum.
İlk olarak, ev sahibinin kendi ihtiyacı nedeniyle fesih yapabilmesi için belirli koşullar altında olması gerektiğini bilmek önemlidir. Ev sahibinin kendi ihtiyacı için haklı bir nedeni olmalıdır, örneğin daireyi kendisi kullanmak istediğinde veya yakın akrabaları veya yakınları için gerektiğinde. Ayrıca, size fesih bildirimini yazılı olarak iletmesi ve yasal fesih sürelerine uyması gerekmektedir.
Kendi ihtiyacı nedeniyle fesih süreleri genellikle üç ila dokuz ay arasında değişmektedir, ne kadar süredir dairede oturduğunuza bağlı olarak. Beş yıldır dairenin kiracısı olduğunuz için, sizin durumunuzda fesih süresi muhtemelen altı ay olacaktır. Bu, fesih bildirimini aldıktan sonra taşınmanız için altı ayınızın olduğu anlamına gelir.
Ancak, fesih süresini size uygun olmadığı durumlarda uzatma imkanı da bulunmaktadır. Örneğin, fesih bildirim süreleri nedeniyle uygun bir alternatif bulamadığınızı ve bu nedenle mali veya kişisel zorluklarla karşılaştığınızı kanıtlayabilirseniz, zorluk durumu için bir başvuru yapabilirsiniz. Bu durumda mahkeme fesih süresini uzatabilir.
Eğer fesihin haksız olduğunu düşünüyorsanız veya yasal düzenlemelere uyulmadığını düşünüyorsanız, fesih kararına karşı hukuki adımlar atabilirsiniz. Bu durumda, haklarınızı inceleyebilecek ve taleplerinizi yerine getirebilecek bir kira hukuku uzmanına başvurmanız önerilir.
Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem memnun olurum. Başka sorularınız veya desteğe ihtiyacınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
