Реализация клаузулы обеспечения стоимости в договоре купли-продажи.
Май 19, 2011 | 40,00 EUR | отвечено Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Мы приобрели двухквартирный дом в Розенгартене 21224 по договору купли-продажи от 14.1.1994 года на основе ежемесячной ренты в размере 1022 евро и права на проживание на первом этаже на всю жизнь для получателя ренты (88 лет). Устойчивость стоимости ренты определена в договоре следующим образом: В качестве меры для установленной ренты принимается индекс цен на потребительские товары и услуги для домохозяйства из 4 человек в ФРГ на основе 1985=100. Этот индекс цен на потребительские товары и услуги публикуется Федеральным статистическим управлением в Бундесанцейгере. Для октября 1993 года этот индекс равен 120=100. Если этот индекс увеличится или уменьшится на более чем 10 пунктов, то рента увеличится или уменьшится в том же соотношении, в процентном выражении, в котором изменится пункт 120, лежащий в основе этого договора.
Мой вопрос: На сколько процентов выросли цены в период с 1.1.1994 по 1.1.2010 года? На какую сумму увеличится рента, начиная с 1.1.2010 года?
Уважаемый консультант,
Спасибо за ваш запрос. Я хотел бы ответить на него следующим образом:
Индекс цен на период с 1.1.1994 по 1.1.2010 составляет точно
Это можно проверить на официальном сайте Федерального статистического управления Германии:
http://www.destatis.de/jetspeed/portal/cms/Sites/destatis/Internet/DE/Content/Statistiken/Zeitreihen/WirtschaftAktuell/Basisdaten/Content100/vpi101a,templateId=renderPrint.psml
В процентном выражении рост индекса с 01.01.1994 по текущую дату составляет 30,8 евро.
Следовательно, текущая пенсия составляет 1366,77 евро.
Я считаю важным представить данные до текущей ситуации и учитывать самый актуальный показатель.
Если вы хотите получить данные до 01.01.2010 года, пожалуйста, дайте мне знать, чтобы я мог предоставить эту информацию в рамках бесплатной опции дополнительного вопроса. Вероятно, индекс будет на 1-1,5 % ниже.
На мой взгляд, важно знать текущую стоимость, которую я указал вам выше. Ведь значение до 01.01.2010 уже устарело.
Надеюсь, что я смог предоставить вам первоначальное юридическое ориентирование и желаю вам успехов и всего наилучшего!
Хотел бы еще раз обратить ваше внимание на следующее:
Предоставленная мной правовая консультация основана исключительно на информации, которую вы предоставили. Мой ответ является лишь первичной юридической оценкой ситуации и не может заменить полного изучения случая. Добавление или исключение соответствующей информации может привести к совершенно другой юридической оценке.
Надеюсь, что мои комментарии помогли вам. Вы всегда можете обратиться ко мне через опцию дополнительного вопроса.
Желаю вам приятного четвергового вечера!
С уважением с Северного морского побережья
Даниэль-Филипп Неверла, адвокат
Stresemannstr. 46
27570 Бремерхафен
kanzlei.newerla@web.de
Факс.0471/140244
Тел. 0471/140240 или 0471/140241
