Mise en œuvre d'une clause de garantie de la valeur dans un contrat d'achat
Mai 19, 2011 | 40,00 EUR | répondu par Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Nous avons acquis une maison avec deux appartements à 21224 Rosengarten le 14.1.1994, sur la base d'une rente viagère mensuelle de 1022 euros à payer et du droit de vivre au rez-de-chaussée pour la bénéficiaire de la rente viagère (88 ans). La pérennité de la rente viagère est définie comme suit dans le contrat : Comme référence pour la rente viagère convenue, l'indice des prix pour le coût de la vie d'un ménage de 4 personnes en Allemagne sur la base de 1985=100 est utilisé. Cet indice des coûts de la vie est publié en continu par l'Office fédéral de la statistique dans le Bundesanzeiger. Cet indice était de 120=100 pour le mois d'octobre 1993. Si cet indice augmente ou diminue de plus de 10 points, la rente viagère augmentera ou diminuera dans le même rapport, c'est-à-dire dans le pourcentage dans lequel le chiffre de base de 120 à la conclusion de ce contrat a changé. Ma question : Quel est le pourcentage de l'inflation pour la période du 1.1.1994 au 1.1.2010 ? À quel montant la rente viagère à payer à partir du 1.1.2010 augmentera-t-elle ?
Cher demandeur,
Merci beaucoup pour votre demande.
Je souhaite répondre comme suit:
L'inflation pour la période du 1.1.1994 au 1.1.2010 est exactement de
Cela peut également être vérifié sur le site officiel de l'Office fédéral de la statistique en Allemagne:
http://www.destatis.de/jetspeed/portal/cms/Sites/destatis/Internet/DE/Content/Statistiken/Zeitreihen/WirtschaftAktuell/Basisdaten/Content100/vpi101a,templateId=renderPrint.psml
Exprimée en pourcentage, l'augmentation de l'indice du 01.01.1994 à la date actuelle est exactement de 30,8 €.
Par conséquent, la rente actuelle s'élèverait à 1366,77 €.
À mon avis, il est judicieux de présenter les données jusqu'à la situation actuelle et de tenir compte de l'indice le plus récent.
Cependant, si vous souhaitez avoir des données jusqu'au 01.01.2010, veuillez me le faire savoir afin que je puisse les ajouter dans le cadre de la demande de suivi gratuite. L'indice devrait probablement être environ 1-1,5 % plus bas.
À mon avis, il est important de connaître la valeur actuelle que je vous ai donnée ci-dessus. La valeur jusqu'au 01.01.2010 est déjà périmée à cet égard.
J'espère vous avoir fourni une première orientation juridique et je vous souhaite beaucoup de succès et tout le meilleur!
Je tiens à souligner ce qui suit:
Les conseils juridiques que j'ai donnés sont basés uniquement sur les informations que vous avez fournies. Ma réponse n'est qu'une première évaluation juridique de la situation qui ne peut pas remplacer une analyse approfondie de la situation. En effet, l'ajout ou l'omission d'informations pertinentes peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.
J'espère que mes explications vous ont aidé. N'hésitez pas à me contacter via l'option de suivi.
Je vous souhaite une agréable soirée de jeudi!
Cordialement de la côte de la mer du Nord,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, avocat
Stresemannstr. 46
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kanzlei.newerla@web.de
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