Спросите юриста по теме Арендное право

Выдержка от подруги

Июнь 10, 2010 | 40,00 EUR | отвечено Bernhard Müller

Я живу в четырехкомнатной квартире со своей подругой, которая в мае ушла и утверждает, что я выгнал ее. Сначала я решил расторгнуть договор аренды на 31.08.2010 года, на что согласилась моя подруга, поскольку она указана как второй арендатор в договоре аренды, и я хотел, чтобы она оплатила половину арендной платы, так как она все еще фигурирует в договоре аренды. Затем я передумал и решил остаться в квартире, отменил расторжение договора и написал подруге, что отменил расторжение и она больше не должна мне платить половину арендной платы, поскольку я переписал договор на себя с датой 01.06.2010 года. Но арендодатель этого не сделал и настаивает на 31.08.2010 года. После того, как я написал подруге, что ей больше не нужно платить арендную плату, она настаивает на моем сообщении и больше не платит аренду. Как мне себя теперь вести? У нее все еще есть ключ от квартиры, но она не отдает его мне, так как она все еще является соарендатором, поэтому мне пришлось запереть двери в квартире, чтобы защитить свое имущество от кражи, так как я не знаю, что она бы могла вынести из моего имущества, хотя ее имущество уже вынесено из квартиры, из которой она ушла. Теперь она утверждает, что у нее нет доступа к квартире, хотя я написал ей: "Она может заходить в квартиру в моем присутствии".

Bernhard Müller

Уважаемый Задающий вопрос,

поскольку ваша подруга имеет доступ в квартиру только в вашем присутствии, квартира в данный момент заселена только вами.
Это следует трактовать как договоренность между вами и вашей подругой о том, что вы используете квартиру в одиночку и, следовательно, должны оплачивать аренду в одиночку.
Для вашей подруги из этого вытекает обязанность отдать вам ключ.
Вы должны запросить у подруги ключ, установить срок в 3 дня и объявить, что после этого вы замените замок на двери.
По истечении тщетного срока вы действительно должны заменить замок.

С уважением,
Бернхард Мюллер адвокат