Помещения для практики являются частью основных средств или нет
Следующая ситуация:
Супружеская пара, оба старше 55 лет, она владеет собственной практикой в подвальной квартире с отдельным входом своего общего дома. Практика площадью 47 кв.м. является собственностью бизнеса с 1998 года (часть, принадлежащая жене). Пока все в порядке.
Однако в 2005 году бывшие помещения практики были полностью арендованы по сниженной цене теще (арендодателями согласно договору аренды были муж и жена). В то же время практика была перенесена на первый этаж и уменьшена до 17 кв.м. (эти 17 кв.м. не были частью бизнеса).
В налоговой декларации 2004 года мы уже явно указали на изменения, как по поводу переезда практики, так и по поводу уменьшения до 17 кв.м. и аренды по сниженной цене.
В налоговой декларации 2005 года в результате практики для налоговой инспекции уже не указывались доли стоимости земли, как это было раньше, и не проводились никакие амортизации зданий. Доходы от аренды жилья по сниженной цене теще были указаны как частная аренда, а не как доходы практики. Договор аренды налоговая инспекция запросила у нас и получила. В дополнительном приложении к форме V снова было указано на изменение помещений и площадь.
Для нас было ясно, что бизнес-собственность была ликвидирована на 31 декабря 2004 года. Однако мы не рассчитали и не указали ни прибыли, ни убытка, и полагали, что налоговая инспекция сделает это сама. Фактически, все эти годы мы не слышали ничего от налоговой инспекции об этом. Налоговые уведомления не являются предварительными.
Теперь мы не уверены, можем ли мы считать (бывшую) бизнес-собственность ликвидированной или нет. Как вы к этому относитесь?
И каков лучший способ действий в свете того, что практика с 2011 года была увеличена с 17 кв.м. до примерно 40 кв.м. на первом этаже и эти 40 кв.м. снова были бы бизнес-собственностью. Мы вынуждены были поместить тещу в дом престарелых в августе 2011 года, и с тех пор ее 47 кв.м. жилой площади стоят пустые, или заполнены только ее мебелью.
С уважением,
Отто Циммерманн
