Распределение прибыли в ГСГ отличается от собственности.
Март 17, 2011 | 50,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Я купил участок с домами для отдыха со своей жизненной партнершей.
1. Налоговая инспекция предполагает, что это доход от предпринимательской деятельности, а не от сдачи в аренду!
по пункту 1. Не предоставляется услуга размещения.
Постельное белье + полотенца только в случае забытого (полотенца для случая необходимости).
Я подал декларацию об уплате налога на добавленную стоимость, возврат средств ожидается!
2. Налоговая инспекция не соглашается на другое распределение, кроме существующего в книге 50:50.
по пункту 2. Существует договор об изменении распределения, измененное распределение обосновано фактическими затратами на инвестиции.
Мои исследования подтвердили, что я прав (надеюсь), но мне не хватает аргументов (законов, решений), чтобы подтвердить свою позицию.
Заранее спасибо.
Уважаемый Запрашивающий,
благодарим вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и с учетом вашего участия в рамках первичной консультации следующим образом:
Налоговая оценка:
Предпринимателем в соответствии с п. 2 ст. 1 НДС является ОДО или ГП или Общество собственников. При этом не имеет значения, есть ли доходы от предпринимательской деятельности или доходы от аренды и сдачи внаем по налогу на доходы. Решающим является только то, что Общество собственников является арендодателем и, следовательно, предпринимателем, осуществляющим облагаемые налогом сделки в соответствии с § 1 НДС. Итак, вы не должны путать предпринимательство по налогу с предпринимательством по налогу на доходы. Здесь НДС строго отличается от Налогового кодекса.
Налоговая оценка по налогу на доходы
С налоговой точки зрения предпринимательская деятельность считается осуществляемой, если одновременно выполняются следующие условия:
1. Дом для отдыха должен быть полностью оборудован.
2. Дом для отдыха должен находиться в чистом отдыховом районе.
3. Реклама и управление должны осуществляться туристической организацией.
4. Дом для отдыха должен быть всегда готов к сдаче в аренду, и должен быть персонал по типу гостиничного администратора, который заключает договоры аренды.
Дополнительными услугами по предоставлению полотенец и т.п. налоговая инспекция предполагает предоставление гостиничного или пансионатного типа сдачи в аренду, она может ссылаться на решение Федерального налогового суда от 14.01.2004 г. - X R 7/02 (NV). Тезис этого решения звучит следующим образом:
1. Сдача в аренду квартиры за пределами квартирного комплекса будет считаться предпринимательской деятельностью, если она сравнима с гостиничным бизнесом. Для отелей характерен частый оборот гостей. Подготовка помещений для постоянного, в том числе краткосрочного предоставления гостям требует организационных и персональных мер, которые не связаны с арендой квартир (предложение гостиничного типа).
2. Предпринимательская деятельность также может заключаться в том, что арендодатель предоставляет дополнительные услуги, требующие предпринимательской организации, которая не требуется только при управлении недвижимостью сдачей в аренду квартир, но обязательна при ведении гостиницы.
Если вы предоставляете постельное белье и полотенца только время от времени, это само по себе не может привести к предпринимательской категоризации. В данном случае также проводились дополнительные автобусные поездки и сервис по встрече с вокзала и нанятие менеджера. Здесь все зависит от кон
