Stellplatzbaulasten ohne Grunddienstbarkeit

Bau- und Architektenrecht:
Die Stellplatzbaulasten für ein ca. 300 m befindliches nur Geschäftshaus sind auf unserem unbebauten Grundstück von 789 qm seit 1995 im Register eingetragen. Diese sind zur Umgehung von Ablösungsbeträgen für eine Baugenehmigung von 2 Spielhallen eingetragen worden.Die Spielhallen hat es nur kurzeitig gegeben. Die Spielhallenräume und weite Teile des Geschäftshauses stehen seit Jahren leer. Auf dem Grundstück ist niemals auch nur ein Stellplatz errrichtet worden. Die Baulasten sind seinerzeit vom damaligen Eigentümer des Geschäftshauses, dem auch das Grundstück in ca.300 m Entfernung gehörte bestellt worden. Das Geschäftshaus ist versteigert und in andere Hände gegangen. Das Grundstück haben wir im Februar 2008 angesteigert.Eine vertragliche Beziehung zwischen dem Eigentümer des Geschäftshauses und uns besteht nicht. Wir betreiben bei der zuständigen BauAB die Löschung der Baulasten. Die BauAB weigert sich die Löschung vorzunehmen und beruft sich auf das Privatinteresse des Geschäftshauseigentümers und auf die öffentlich-rechtlichen Bestimmungen für den Erhalt der Stellplatzbaulasten. Ein Antrag auf Löschung ist gestellt, eine Entscheidung steht noch aus. Fernm. wurde bereits mitgeteilt, das die BauAB wohl die Löschung nicht vornehmen will,weil noch Privatinteresse bestehen soll. Uns entsteht möglicherweise ein Schaden von ca. 100.000 EUR, weil wir das Grundstück nach unseren Vorstellungen nicht verwerten können, solange die Baulasten im Register eingetragen sind.
Über eine Antwort möglichst mit Verweis auf die entsprechenden Gesetze bzw. einschl. Rechtsprechung/Urteile, wären wir dankbar.