Löschungsbewilligung

Ich habe einen Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben.

Es sind 5 Parteien mit Grundschuld im Grundbuch eingetragen , 3 Finanzinstitute (1-3), eine Privatperson (4), eine Zwangshypothek einer Knappschaft (5).

Löschungsbewilligung von 2 Banken und der Knappschaft sind da (beim Notar) nachdem 6 Wochen seit der Unterschrift unter den Kaufvertrag vergangen sind.

Von der dritten Bank gibt es bisher keine Rückmeldung.
Von der Privatperson (10000 Euro) gab es bisher auch keine Rückmeldung.
Der Verkäufer hat aber durchblicken lassen dass er im Streit mit dieser Person liegt (Stichworte: Rechtsanwalt, Angebot eines Vergleich). Ich habe darin aber keinen direkten Einblick und der Verkäufer wollte mir das auch eher weiter verheimlichen, er hat sich verplappert .

- Kann es passieren dass diese Privat-Person mehr als die 10000 Euro verlangen wird?
- Kann diese Privatperson die Löschung verweigern, z.B. ohne Begründung und ohne Nachweis von ausstehenden Forderungen?
- Wäre es günstig ein Anderkonto beim Notar einzurichten? Er lehnt das ab weil \\\"unüblich\\\", ich soll wenn alle Löschungsbewilligungen da sind und er es geprüft (darf laut Kaufvertrag den Kaufpreis nicht übersteigen) und schriftich bestätigt hat, direkt überweisen, den Rest dann an den Verkäufer.
- Ist es normal dass das alles so lange dauert?

Danke und Grüsse