Nebenkostenabrechnung
Gefragt am 18.05.201009:48 Uhr | Einsatz: € 25,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 4092
Hier meine Frage:
Seit 01.08.08 ist meine Eigentumswohnung vermietet. Nach der NK-Abrechnung 2009 weigert sich nun meine Mieterin folgende NK zu zahlen: Hausmeisterkosten, Hausreinigung sowie Kleinreparaturen. Diese Kosten seien im Mietvertrag nicht im einzelnen aufgeführt. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages hatte ich Ihr jedoch die bisherigen NK-Abrechnungen des Hausverwalters vorgelegt und genau erörtert, welche Kosten ich auf sie umlegen würde.Bin ich als Vermieter verpflichtet,
im Mietvertrag alle anfallenden NK im Detail schriftlich aufzuführen?
Mit freundlichen Grüßen
Fragesteller
Gefragt am 18.05.2010 09:48 Uhr
Antwort von Bernhard Müller (Frage zu Mietrecht)
Sehr geehrte Fragestellerin,
es reicht, wenn Sie im Vertrag allgemeine Formulierungen wie: „Der Mieter zahlt alle umlegbaren Betriebskosten", oder "die in der Betriebskostenverordnung genannten Kosten" verwenden.
Wenn Sie jedoch statt dieser allgemeinen Formulierung eine Aufzählung gewählt haben, dann muss diese auch vollständig sein oder die aufgezählten Betriebskosten müssen im Vertrag deutlich als Beispiele gekennzeichnet sein ...
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