Notargebühren bei Auflösung Erbengemeinschaft

Bruder und Schwester haben ein vom Vater geerbtes Grundstück in eingetragener Erbengemeinschaft. Der Notar hatte den Auftrag, den Vertrag für die Übertragung des Grundstückanteils des Bruders auf die Schwester gegen eine Zahlung des anteiligen Hauswerts zu verfassen. Der Notar schickte einen Entwurf, zur Beurkundung kam es nicht.

Nun sind die Notarkosten strittig in zwei Punkten:

A. Version Notar:

1. Der Geschäftswert beträgt 100% des Grundstückswertes und nicht nur den zu zahlenden Abfindungswert (50%).
2. Der erstellte Entwurf wird mit der für die Beurkundung vorgesehenen Gebühr 20/10 berechnet.

B. Unsere Version:

1. Der Geschäftswert richtet sich nur nach dem Wert des ausscheidenden Erbteils bei Auflösung der Erbengemeinschaft. ((K/L/B/R, 18. Aufl., R-Nr. 22,23 zu § 61 KostO:)

2. Die Gebühr für den Entwurf beträgt 10/10, also halbe Beurkundungsgebühr.
(Abgeleitet aus § 145 Abs. 2, 3 KostO: = 1/2 der Beurkundungsgebühr, aber mindestens 10/10-Gebühr oder die gleiche Gebühr wie für die Beurkundung, wenn diese geringer ist als die 10/10-Gebühr.

Der Notar besteht trotz dieser Hinweise auf seiner Rechnungstellung.

Wer hat hier Recht?