Mehrheitsbeschluss innerhalb einer Erbengemeinschaft zum Zwecke der Wohnungsräumung und Kündigung möglich?
Gefragt am 01.12.200921:33 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Bewertet | Aufrufe: 7066 | Bewertung 5/5
Hallo,
im vorliegenden Erbfall (im August 2009 verstorbene Tante, ledig, ohne Kinder) sind 7 Verwandte (1 Schwester sowie 6 Nichten/Neffen) per gesetzlicher Erbfolge Erben. Dabei gilt folgende Quotenteilung: 3x 1/4 und 4x 1/16. Alle 3 1/4-Erben sowie 3 der 1/16-Erben sind sich darüber einig (schriftliche Vollmachten liegen vor), die Wohnung der Tante endlich zu kündigen und zu räumen. Nur die noch verbleibende eine 1/16-Erbin verweigert sich. Die Wohnungsgegenstände und sonstigen Nachlassgegenstände haben höchstens einen ideellen aber keinen finanziellen Wert. Alle Erben wohnen weit entfernt. Wir haben nun auch noch zwei weitere Probleme: 1.) wegen fehlender Kontodeckung auf dem laufenden Konto der verstorbenen Tante kann ab 01.01.2010 die Miete nicht mehr überwiesen werden. 2.) zum 01.01.2010 gibt es einen neuen Vermieter.
Ein größerer Geldbetrag ist laut ehemaliger gesetzlicher Betreuerin auf einem Sparbuch noch vorhanden bzw. als Wertdepot o.ä. angelegt. Die Höhe des Vermögens ist uns noch nicht bekannt, da ein vom Nachlassgericht angestrebter gemeinschaftlicher Erbschein ebenfalls noch nicht vorliegt trotz Antrag der 3x 1/4 Erben, da die 4x 1/16 Erben noch immer nicht aktiv geworden sind.
Nun meine Fragen:
1.) Ist es in dem zuvor geschilderten Fall möglich einen Mehrheitsbeschluss (nach billigem Ermessen?) hinsichtlich der Wohnungskündigung und Wohnungsräumung zu fassen? Das Gesamterbe schmälert sich ja allein schon wegen jeder fällig werdenden Wohnungsmiete bis zur Kündigung der Wohnung, für die ab 01.01.2010 die Erben aufkommen müssen.
2.) Falls kein Mehrheitsbeschluss in Sachen der Wohnungskündigung und -Räumung erwirkt werden kann, ist es dann möglich die 1/16-Miterbin auf Mitwirkung sowie Schadenersatz zu verklagen? Wie würde dies praktisch ablaufen - müssen alle restlichen Miterben die Klage einreichen oder würde ein Miterbe genügen? Die Erben wohnen weit auseinander.
3.) Gibt es eine andere Möglichkeit, an die wir vielleicht bisher noch nicht gedacht haben?
Vielen Dank und beste Grüße
Fragesteller
Gefragt am 01.12.2009 21:33 Uhr
Antwort von Steffan Schwerin (Frage zu Erbrecht)
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
die von Ihnen gestellten Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhaltes sowie Ihres Einsatzes wie folgt:
1.) Ist es in dem zuvor geschilderten Fall möglich einen Mehrheitsbeschluss (nach billigem Ermessen?) hinsichtlich der Wohnungskündigung und Wohnungsräumung zu fassen? Das Gesamterbe schmälert sich ja allein schon wegen jeder fällig werdenden Wohnungsmiete bis zur Kündigung der Wohnung, für die ab 01.01.2010 die Erben aufkommen müssen.
An dem Nachlass besteht quasi kraft Gesetz eine Erbengemeinschaft. Innerhalb der Erbengemeinschaft muss grundsätzlich einstimmig entschieden werden.
In dringenden Fällen und wenn Gefahr für den Nachlass droht, kann aber auch von jedem einzelnen Mitglied der Erbengemeinschaft eine Entscheidung getroffen werden, § 2038 BGB.
Die Erben sind gemeinschaftlich zur Verwaltung des Nachlasses berechtigt (vgl. § 2038 Satz 1 BGB). Alle Entscheidungen müssen gemeinsam getroffen werden. Sofern die Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Nachlasses erforderlich sind, ist jeder Miterbe verpflichtet, bei der Verwaltung mitzuwirken (vgl ...
... Interessiert Sie diese Frage ebenfalls? Sie können für € 7,50 die Antwort vollständig einsehen.
Bewertung des Fragestellers
| 3. Wie empfehlenswert ist der Rechtsanwalt? | |
| 2. Wie bewerten Sie die Reaktionszeit des Rechtsanwalts? | |
| 1. Wie hilfreich war die Antwort des Rechtsanwalts? |
War diese Antwort hilfreich?
Ja! Nein!
Für 11 Personen war diese Antwort hilfreich.
Haben Sie auch eine Frage? Weitere Fragen zum Thema "Erbrecht" Jetzt eigene Frage stellen!
