Aide pour remplir le questionnaire pour l'administration fiscale.
Janvier 2, 2013 | 25,00 EUR | répondu par Wirtschaftsprüfer André Hintz
Questionnaire pour le service des impôts.
Thème:
En 2006, j'ai acheté avec mon ex-femme un appartement en copropriété (ci-après appelé ETW) pour 42 500 euros. Nous étions chacun propriétaire à 50 %. L'appartement a été occupé par nous pendant un an, puis loué. Nous avons également acheté une maison pour 55 000 euros, dont elle possédait 75 % et moi 25 %.
En 2009, nous avons échangé 25 % de la maison pour 50 % de l'ETW par transfert de parts de copropriété, de sorte que je suis devenu propriétaire à 100 % de l'ETW depuis 2009.
Depuis 2008, j'ai mon unique résidence en Suisse et je suis également divorcé depuis 2009.
En 2012, j'ai vendu l'ETW avec un bénéfice de 66810 euros.
Je cherche de l'aide pour remplir le questionnaire.
Cher demandeur,
Je voudrais répondre à votre question dans le cadre d'une consultation initiale et en fonction de vos honoraires, conformément aux règles du portail en ligne. Ma réponse se réfère à la situation que vous avez décrite.
La vente d'appartements en copropriété relève des revenus divers selon l'article 22 numéro 2 en liaison avec l'article 23 du Code des impôts sur le revenu. Comme il s'agit de biens immobiliers, les ventes sont imposables en Allemagne en vertu de la convention fiscale bilatérale.
Vous devez remplir les formulaires ESt 1 C et Anlage SO (page 2, lignes 31 à 39).
Il convient d'indiquer le prix de vente, les coûts d'acquisition moins les amortissements et les frais de vente que vous avez engagés. De plus, les périodes d'utilisation à des fins de résidence principale et de location doivent être indiquées.
Si vous avez d'autres questions, je suis à votre disposition.
J'espère que mes explications vous ont été utiles et je vous prie d'agréer,
mes salutations distinguées
André Hintz
Conseiller fiscal
Steuerberatung@andrehintz.de
