Logement loué, utilisation professionnelle
Novembre 11, 2010 | 30,00 EUR | répondu par Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Bonjour, j'ai un appartement en location avec 5 pièces. Maintenant, je souhaite créer une entreprise et aménager mon bureau et mon atelier (travail manuel avec poussière et peinture) dans deux de ces pièces. L'appartement entier a une superficie de 120 mètres carrés, les deux pièces ensemble font 31 mètres carrés. L'appartement coûte au total 1350 € hors charges et 1620,00 € toutes charges comprises.
Question : Puis-je déduire fiscalement ces deux pièces, et combien d'euros suis-je en mesure de déduire ? Ou quelle est la base de calcul ?
Chère consultante, cher consultant,
Merci pour votre demande que je souhaite répondre comme suit en fonction de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une première consultation :
En tenant compte de la décision de la Cour constitutionnelle fédérale du 6.7.2010 (2 BvL 13/09, BFH/NV 2010 S. 1767), vous pouvez déduire de telles dépenses en tant que frais professionnels. La superficie que vous utilisez à des fins commerciales représente 25,83 %. De loyer, y compris les charges, vous pouvez déduire 25,83 % en frais professionnels, soit 418,45 € par mois (25,83 % de 1620) ou 5.021,40 € par an.
Si vous effectuez des dépenses qui peuvent être directement imputées aux locaux utilisés à des fins professionnelles, par exemple une réparation effectuée dans les pièces, ces dépenses seront déduites à 100 %.
J'espère que mes explications vous auront été utiles.
Cordialement,
Ulrich Stiller
Expert-comptable/Diplômé en gestion
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