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Prêt hypothécaire

Janvier 13, 2011 | 40,00 EUR | répondu par Steuerbera Georg Stahn

J'ai acheté un appartement de 2 pièces à louer pour 110 000 euros et j'ai déjà payé.

Maintenant, je souhaite contracter une hypothèque (pour la rénovation et des raisons fiscales) sur 10 ans, puis revendre l'appartement.
Mon revenu (classe d'impôt 1): pension de plus de 1600 euros nets plus une rente immédiate de 500 euros, le loyer devant compléter mes revenus.
Est-il judicieux sur le plan fiscal de contracter une hypothèque de 40 000 euros avec un remboursement de 2 % ou une de 50 000 euros avec un remboursement de 1 %, chacune avec des remboursements anticipés éventuels.

Steuerbera Georg Stahn

Bonjour et merci pour votre demande.

Je vous recommanderais de prendre le prêt avec un remboursement de 1% pour garder les charges mensuelles aussi basses que possible. De plus, il y a aussi l'économie d'impôt provenant des frais d'intérêts plus élevés.

Pour toute question supplémentaire, je reste à votre disposition à l'adresse suivante : georgstahn@t-online.de.

Cordialement,

Georg Stahn
(Expert comptable)