Frag einen Steuerberater zum Thema Sonstige Frage an Steuerberater

Hypothekenaufnahme

Januar 13, 2011 | 40,00 EUR | beantwortet von Steuerbera Georg Stahn

Ich habe eine 2-Zimmer Whg. zur Vermietung für 110000€ erworben und bereits gezahlt.

Nun möchte ich eine Hypothek (f. Renovierung und aus steuerl. Gründen)über 10 Jahre aufnehmen, danach die Whg. wieder verkaufen.
Mein Einkommen (Steuerklasse1): Pension über 1600€ netto plus
500€ Sofortrente, die Miete soll meine Bezüge aufbessern.
Ist es steuerlich sinnvoll, eine Hypothek über 40.000€ mit
2% Tilgung aufzunehmen oder eine über 50.000€ mit 1% Tilgung; jeweils mit ev. Sondertilgungen.

Steuerbera Georg Stahn

Hallo und vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich würde Ihnen empfehlen das Darlehen mit 1% Tilgung zu nehmen, um die mtl. Belastungen so gering wie möglich zu belassen.
Hinzu kommt noch die Steuerersparnis aus den höheren Zinsaufwendungen.

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gerne, unter :
georgstahn@t-online.de, jederzeit zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen

Georg Stahn
(Steuerberater)