Frag-Einen

Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Diğer Soru Vergi Danışmanına

Kiralık konut, ticari kullanım

Merhaba, 5 odalı bir kiralık dairem var. Şimdi bir iş yeri açmak istiyorum ve bu odalardan ikisinde ofisimi ve çalışma odamı (toz ve boyalarla el işi yapma) kurmak istiyorum. Daire toplam 120 metrekare, bu iki oda birlikte 31 metrekare. Dairenin kirası toplamda 1350 TL, ısıtmalı ise 1620 TL.

Soru: Bu iki odanın vergiden düşülebilir mi, yani ne kadar €'ya kadar düşebilirim? Veya hesaplama tabanı nasıldır?

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Sayın Danışan,

Verdiğiniz bilgiler ve çabanız göz önünde bulundurularak, sizin sorunuzu aşağıdaki gibi birinci danışmanlık kapsamında cevaplamak isterim:

Federal Anayasa Mahkemesi'nin 6.7.2010 tarihli kararı (2 BvL 13/09, BFH/NV 2010 S. 1767) dikkate alındığında, bu tür masrafları işletme gideri olarak indirebilirsiniz. Ticari amaçlarla kullandığınız alanın yüzdesi %25,83'tür. Kiranın yanı sıra giderlerin %25,83'ünü işletme gideri olarak indirebilirsiniz, bu da aylık olarak 418,45 Euro (1620'nin %25,83'ü) veya yılda 5.021,40 Euro'dur.

Doğrudan ticari amaçla kullanılan alanlara ait masraflar yapıyorsanız, yani odalarda yapılan bir tamirat gibi, bu tür masraflar %100 olarak indirilir.

Umarım açıklamalarımla size yardımcı olabilmişimdir.

Saygılarımla,

Ulrich Stiller
Vergi Danışmanı/Dipl. İşletmeci

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Experte für Diğer Soru Vergi Danışmanına

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Dipl.BW/SB Ulrich Stiller

Leonberg, Württ

Seit ca. 46 Jahren im Steuerrecht tätig, davon seit 1981 selbständig als Steuerberater. Ich berate Arbeitnehmer, Unternehmer und Unternehmen sowie Privatpersonen. Ein Schwerpunkt meiner Tätigkeit ist die bundesweite Vertretung von Steuerpflichtigen vor den Straf-und Bußgeldstellen der Finanzämter einschl. der Steuerfahndung, wenn ein Steuerstrafverfahren eingeleitet worden ist. Desweiteren vertrete ich Steuerpflichtige im Rahmen von Rechtsbehelfsverfahren vor den Finanzämtern und führe Klageverfahren vor allen deutschen Finanzgerichten einschl. des Bundesfinanzhofesfinanzhofs zur Durchsetzung Ihrer Rechte durch.

Tam profil