Paiement de loyer en attente
Novembre 21, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin
Nous avons un arriéré de loyer depuis 2006 d'environ 12 000 euros en raison du chômage.
Nous n'avons pu payer que de façon sporadique.
Nous n'avons reçu ni préavis de résiliation ni rappel.
Maintenant, le propriétaire veut une déclaration de reconnaissance de dette pour cette somme.
Nous allons sûrement payer la dette en plusieurs mensualités.
Comment devrions-nous nous comporter ?
Le rendez-vous est le lundi.
Cher(e) demandeur(se),
Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés et de vos efforts de la manière suivante :
En cas de loyer impayé de 12 000 €, le propriétaire peut résilier votre bail de manière immédiate et sans préavis. Vous devez en être conscient(e).
Cependant, le propriétaire semble vouloir maintenir le contrat de location. Vous devriez donc signer la reconnaissance de dette - si son contenu est exact - et vous engager à payer le loyer en retard par mensualités.
Je ne peux que vous recommander cette démarche, car sinon le propriétaire serait en droit de vous poursuivre en justice pour le paiement. Cela entraînerait alors des coûts supplémentaires.
De plus, il est possible que le service d'aide sociale, si vous percevez le RSA, prenne en charge les dettes de loyer. Vous devriez vous renseigner auprès de votre organisme d'aide.
En conclusion, je tiens à souligner que cette plateforme ne peut en aucun cas remplacer une consultation juridique détaillée et personnalisée. Son seul objectif est de fournir une première estimation approximative de votre problème juridique, sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je donne se fondent exclusivement sur les informations que vous avez fournies. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes dans la description de votre situation, une évaluation juridique totalement différente peut en résulter.
J'espère que cela vous donne un aperçu initial et que mes explications vous sont utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de suivi sur cette plateforme.
Par ailleurs, je suis bien sûr également disponible pour vous représenter dans le cadre d'un mandat. Le montant de la première consultation serait entièrement déduit.
La distance entre un avocat et son client n'est en principe pas un problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier postal, le fax et le téléphone, l'exécution du mandat est également possible.
Bien cordialement,
Steffan Schwerin
Avocat
Cabinet d'avocats Steffan Schwerin
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Experte für Droit locatif
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Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
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