Les propriétaires de bureaux sont-ils responsables de l'ombrage ou de la climatisation?
Juin 11, 2009 | 25,00 EUR | répondu par Dr. Lars Nozar
Nos bureaux loués sont - particulièrement d'un côté - tellement surchauffés en été (à travers une façade en verre non ombragée) qu'il est difficile d'y rester ou d'y travailler. Un ombrage extérieur et/ou un système de climatisation ne sont pas une petite dépense, que je souhaiterais éviter même dans des espaces loués.
Le propriétaire n'est-il pas responsable de fournir des bureaux ombragés ou climatisés de manière à ce qu'ils puissent être utilisés comme tels en été ? N'y a-t-il pas même une obligation légale à partir de certaines températures ?
Bonjour, tout d'abord, tout dépend principalement du contrat de location. Si rien n'est prévu concernant "l'ombrage" ou la "climatisation", cela semble difficile. En effet, le propriétaire n'a pas une telle obligation. Néanmoins, l'arrivée de l'été était prévisible, avec des températures élevées. Si une façade en verre est présente, il était également prévisible que les intérieurs se réchaufferaient, de sorte que tout juge soulignera que vous auriez pu vous y attendre dès la signature du contrat de location. Par conséquent, nous sommes désolés de devoir répondre négativement à la question. En tant qu'employeur, cependant, vous avez une obligation envers vos employés.
Il est donc recommandé de consulter le règlement sur les lieux de travail et d'espérer qu'un employé ne demande pas la mise en œuvre de mesures de climatisation. Dans ce cas, vous devriez vous assurer une climatisation avec vos propres moyens.
Voir:
ArbStättV § 6 Températures des locaux
(1) Dans les locaux de travail, une température ambiante bénéfique pour la santé des travailleurs, en tenant compte des procédures de travail et de la charge physique, doit être maintenue pendant les heures de travail. Le paragraphe 1 s'applique également aux zones des postes de travail dans les réserves, les locaux des machines et les locaux annexes.
(2) Il doit être assuré que les travailleurs ne sont pas exposés à des conditions de température nuisibles par des appareils de chauffage.
(3) Dans les salles de pause, d'attente, de repos, sanitaires et médicales, une température ambiante d'au moins 21 degrés Celsius doit être atteignable.
(4) Les zones des postes de travail exposées à une chaleur intense doivent être refroidies à une température bénéfique dans la mesure du possible.
J'espère que cela vous a aidé. Même si la réponse n'est pas forcément favorable aux employeurs... C'est la réalité juridique.
Meilleures salutations pour votre journée.
