Ordonnance de partage + Compensation de valeur
Février 13, 2010 | 20,00 EUR | répondu par Bernhard Müller
Messieurs, Mesdames,
Mes parents ont établi la disposition suivante dans leur testament :
En cas de décès du survivant ou en cas de décès simultané, nous désignons nos enfants communs comme nos héritiers finaux :
1.XXX
2.XXX
3.XXX
chacun pour 1/3.
Nous faisons la répartition suivante :
Notre 1.XXX doit recevoir notre propriété immobilière en pleine propriété.
Il s'engage à verser à ses frères et sœurs 100 000,- DM chacun après le décès du dernier de nous deux.
Si 1.XXX est décédé, la disposition de partage sera annulée et la succession légale s'exécutera.
Nous estimons la valeur de notre patrimoine net à environ 300 000,- DM.
La trésorerie s'élève à environ 200 000,- €.
Jusque-là, tout va bien...
Question 1 :
Est-ce que la disposition de partage signifie maintenant que les 100 000,- DM doivent être payés en tant que montant fixe, sans tenir compte de la valeur vénale (environ 300 000,- €) de la maison ? Ou cela signifie-t-il que la valeur vénale peut être déterminée par une expertise et qu'un ajustement de valeur doit être effectué à partir de la trésorerie pour les 2.XXX et 3.XXX.
Selon mes informations, une modification de valeur n'est pas autorisée dans une disposition de partage. Même si un montant fixe a été fixé comme compensation de valeur dans le testament. Je pense donc que l'ajustement de valeur doit être compensé par la trésorerie.
Ai-je raison, ou suis-je sur la mauvaise voie ?
Cordialement,
Willi Windel
Cher demandeur,
Le testateur peut fixer de manière contraignante la valeur du terrain pour le règlement (Palandt Rz. 2 zu § 2048 BGB).
Dans ce cas, la valeur a été fixée par le testateur à 300 000 DM. Par conséquent, la valeur ne peut plus être déterminée par un expert, mais 1XXX doit effectivement payer à chacun des deux autres seulement 100 000 DM = 51 129,19 euros en compensation pour le terrain. Si le testateur avait souhaité autre chose, il aurait simplement écrit "compensation de valeur" sans indiquer de montant fixe.
La disposition de partage ne serait contraignante pour les héritiers que si elle était manifestement injuste. Cela serait le cas si l'un des héritiers se verrait attribuer moins que sa réserve héréditaire en raison d'une évaluation de la valeur manifestement erronée du testateur. Avec une valeur vénale de 300 000 euros + 200 000 euros en espèces, la part légale de l'héritier est de 166 666,66 euros et sa réserve héréditaire est donc de 83 333,33 euros. Le paiement de compensation de 51 129,19 euros + 1/3 de la somme en espèces donne un total de 117 795,86 euros. Ainsi, aucune injustice ne peut être constatée.
Cependant, une injustice pourrait exister si le testateur avait été dans le coma pendant des années avant son décès, par exemple, et qu'il n'avait pas pu modifier la disposition de partage, mais qu'il aurait probablement modifié s'il en avait eu l'occasion.
La charge de la preuve incomberait à celui qui souhaite s'écarter de la disposition de partage. J'espère que ma réponse vous a été utile.
Cordialement,
Bernhard Müller, avocat
