Héritage
Octobre 10, 2010 | 50,00 EUR | répondu par Bernhard Müller
Je viens d'être récemment désigné comme héritier unique. Dans le testament, il a été stipulé que la fille unique devrait recevoir l'appartement appartenant au défunt. La fille est donc à ce titre "seulement" légataire et bénéficiaire de la réserve héréditaire. Cependant, cet appartement n'est pas encore entièrement remboursé et est grevé d'un prêt supérieur à sa valeur de vente actuelle. Pour décider si j'accepte l'héritage, j'ai besoin de savoir si, en acceptant le legs de l'appartement, la fille prend également en charge les dettes qui pèsent sur celui-ci, ou si les dettes de l'appartement restent dans la "masse successorale", de sorte que je devrais les supporter en tant qu'héritier unique. Merci d'avance!
Chère demanderesse,
pour savoir si la fille hérite également des dettes qui pèsent sur l'appartement en copropriété, une interprétation du testament est d'abord nécessaire. Ce qui est écrit là prévaut sur ma réponse.
Si l'interprétation ne permet pas de déterminer la volonté du défunt, alors la fille prend en charge les dettes qui pèsent sur l'appartement en copropriété. Articles 2165 et 2166 du Code civil. Cependant, cela ne s'applique que dans la mesure où ces dettes sont couvertes par la valeur du bien immobilier. Article 2166 I du Code civil.
Exemple : Si l'appartement en copropriété a une valeur de 100 000 euros et est grevé d'une hypothèque de 120 000 euros, la fille ne prendra en charge que 100 000 euros de l'hypothèque. Dans cet exemple, 20 000 euros de dettes resteraient à votre charge en tant qu'héritière. Le montant est déterminé au moment où la propriété est transférée à la fille, c'est-à-dire lors de l'inscription au registre foncier.
Cordialement,
Bernhard Müller Avocat
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