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Répartition et équilibrage de la valeur

Février 10, 2010 | 30,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

Cher Madame, cher Monsieur,

Mes parents ont établi ce qui suit dans leur testament :

Dans le cas du décès de l'une des parties survivantes ou en cas de décès simultané, nous désignons nos enfants communs comme nos héritiers finaux :

1.XXX
2.XXX
3.XXX

à parts égales de 1/3 chacun.

Nous faisons par la présente la répartition suivante :

Notre 1.XXX doit recevoir notre propriété en pleine propriété.

Il s'engage à verser à ses frères et sœurs 100 000 DM chacun après le décès du dernier survivant parmi nous.
Si 1.XXX est décédé, la répartition sera nulle et la succession légale prendra effet.

Nous estimons la valeur de notre patrimoine net à environ 300 000 DM.

Jusque-là, tout va bien...

Question 1 :

Est-ce que la répartition signifie maintenant que les 100 000 DM doivent être payés comme montant fixe, sans tenir compte de la valeur marchande (environ 300 000 euros) de la maison ? Ou est-ce que cela signifie que la valeur marchande peut être déterminée par une expertise et qu'un équilibrage de la valeur doit alors être effectué en faveur de 2.XXX et 3.XXX ?

Question 2 :

1.XXX vit maintenant depuis plus de 10 ans dans l'appartement de ses parents en tant que locataire et presque sans frais accessoires. Un équilibre doit-il être payé à 2.XXX et 3.XXX pour cette faveur accordée aux cohéritiers en cas de succession ?

Je vous remercie vivement pour vos informations techniques.

Cordialement,

Willi Windel

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés et de votre engagement de la manière suivante :

Question 1 : Est-ce que l'ordonnance de partage signifie maintenant que les 100 000 DM seront versés comme montant fixe sans que la valeur vénale (environ 300 000 €) de la maison soit prise en compte ? Ou signifie-t-elle que la valeur vénale peut être déterminée par une expertise et qu'un ajustement de la valeur doit alors être effectué en faveur de 2.XXX et 3.XXX.

Les 100 000 DM doivent être versés en euros.

Ce montant a été fixé dans le testament. Il convient donc de verser cette somme fixe, et non une somme basée sur la valeur.

Question 2 : 1.XXX vit depuis plus de 10 ans à titre gratuit dans l'appartement de ses parents. En cas de succession, est-il nécessaire de verser un dédommagement à 2.XXX et 3.XXX pour ce don aux cohéritiers ?

Non, aucun dédommagement n'est nécessaire.

Seul le testament a été exécuté. L'enfant 1 a donc pu vivre dans la maison.

Il faudrait cependant calculer l'héritage pour les 3 enfants. Si l'un d'eux reçoit plus que les autres, le droit à la réserve héréditaire peut être invoqué.

Si l'enfant 1 a reçu significativement plus que les enfants 2 et 3 de l'héritage des parents, 2 et 3 peuvent réclamer un droit à la réserve héréditaire contre 1.

La réserve héréditaire correspond à la moitié de la part légale. Comme il y aurait eu 1/3 de l'héritage pour chaque enfant parmi 3, la réserve héréditaire est de 1/6.

Je tiens à vous rappeler que cette plateforme ne peut pas remplacer une consultation juridique approfondie et personnelle. Son objectif est uniquement de fournir une première estimation sommaire de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies à un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés uniquement sur les faits que vous avez fournis. Le fait d'ajouter ou de supprimer des informations pertinentes dans la description des faits que vous fournissez peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.

J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu et que mes explications vous aideront. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de clarification sur cette plateforme.

En outre, je suis bien entendu à votre disposition pour une consultation dans le cadre d'un mandat. Le montant de la consultation initiale serait entièrement déduit.

Une distance plus importante entre l'avocat et le client ne pose généralement aucun problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, le courrier, le fax et le téléphone, l'exécution du mandat est également possible.

Cordialement,

Steffan Schwerin
Avocat

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