Распределение имущества + компенсация стоимости
Февраль 13, 2010 | 20,00 EUR | отвечено Bernhard Müller
Уважаемые дамы и господа,
Мои родители установили следующее в завещании:
В случае смерти выжившего супруга или одновременной гибели, мы назначаем наших общих детей как наших конечных наследников:
1. XXX
2. XXX
3. XXX
по 1/3.
Мы устанавливаем следующее распределение:
Наш 1. XXX должен получить наше домашнее участок в частной собственности.
Он обязуется выплатить своим братьям и сестрам по 100 000, - немецких марок каждому после смерти последнего из нас.
Если 1. XXX умер, то распределение считается недействительным, и наступает законное наследование.
Мы оцениваем стоимость нашего чистого имущества примерно в 300 000, - немецких марок.
Наличные средства составляют около 200 000, - евро.
До сих пор все хорошо...
Вопрос 1:
Означает ли распределение теперь, что 100 000, - немецких марок будут выплачены в виде фиксированной суммы, без учета рыночной стоимости (примерно 300 000, - евро) дома. Или это означает, что рыночная стоимость может быть установлена на основе оценки, и дополнительное возмещение стоимости должно быть произведено 2. XXX и 3. XXX из наличных средств.
По моей информации, при распределении изменение стоимости не допускается. Даже если фиксированная сумма была установлена в завещании. Мне кажется, что эту разницу в стоимости следует компенсировать наличными средствами.
Я правильно понимаю, или я ошибаюсь?
С наилучшими пожеланиями,
Вилли Виндел
Уважаемый Задающий вопрос,
наследодатель может установить для раздела имущества заведомо определяющую стоимость земельного участка. (Palandt Rz. 2 к § 2048 BGB)
В данном случае наследодатель установил стоимость в размере 300 000 немецких марок. Поэтому стоимость больше не может быть установлена оценщиком, а 1XXX должен фактически выплатить каждому из двух других только 100 000 немецких марок = 51 129,19 евро в качестве компенсации за земельный участок.
Если бы наследодатель хотел чего-то другого, он бы просто написал о компенсации стоимости, не указывая конкретную сумму.
Приказ о разделе не будет обязательным для наследников только в том случае, если он явно будет несправедливым. Это произойдет, если один из наследников получит меньше своей доли из-за очевидно неверной установки стоимости наследодателем. При рыночной стоимости 300 000 евро + 200 000 евро наличных денег, законная доля наследника составляет 166 666,66 евро, а обязательная доля - 83 333,33 евро.
Компенсационный платеж в размере 51 129,19 евро + 1/3 наличных денег, составляет 117 795,86 евро. Таким образом, несправедливость не может быть установлена.
Однако она может быть несправедливой, если наследодатель перед своей смертью долгие годы, например, находился в коме, поэтому не мог изменить приказ о разделе, и предположительно, он это сделал бы, если бы у него была такая возможность.
Доказательственную нагрузку будет нести тот, кто хочет отклониться от приказа о разделе.
Надеюсь, что мой ответ вам помог.
С уважением,
Бернхард Мюллер, адвокат
