Ma femme et moi vivons au Portugal et sommes également fiscalement résidents ici. Personnellement, je possède en Allemagne un certain nombre de biens immobiliers loués, dont les loyers nous permettent de subvenir à nos besoins. Mes biens immobilier...
Nous sommes des employés et avons acheté une maison au milieu de l'année 2019 et l'avons payée en conséquence. Les anciens propriétaires se sont réservé un droit de séjour d'un an moyennant paiement d'un loyer. De mi-2019 à mi-2020, nous avons reçu d...
Bonjour, je suis propriétaire d'une entreprise individuelle et je souhaite maintenant acquérir un bureau pour celle-ci. Actuellement, ce bureau est loué dans un immeuble locatif et les locataires devront être résiliés après mon achat. Quels sont les ...
Bonjour, Je suis actuellement en train de remplir la déclaration d'impôts d'une GbR gérant des actifs. Nous n'avons en réalité que des revenus de capitaux, provenant d'une banque étrangère. À ma connaissance, pour déclarer les impôts de la GbR, seul...
En 2009, j'ai acheté une vieille ferme. En 2019, j'ai revendu la maison, environ 6 mois avant la fin de la période de dix ans. L'administration fiscale envisage probablement de calculer l'impôt sur les plus-values. La question est de savoir comment j...
Chers Mesdames et Messieurs, Voici la situation : Ma femme et moi avons acheté et payé une maison individuelle pour notre usage personnel en août 2019. La maison est financée par un crédit. Le transfert de propriété dans le registre foncier a eu li...
Bonjour, Je suis salarié (34500 € brut) et je loue trois biens immobiliers. Pour la location, je paie 630 € d'intérêts pour les prêts et j'ai 1470 € pour le remboursement et en espèces. Maintenant, j'aimerais ouvrir un compte de dépôt (début environ ...
Ma femme est femme au foyer et je suis employé. Le revenu annuel est d'environ 100 000 EUR. Nous avons une chienne avec laquelle ma femme veut élever des chiots pour la première fois en été 2020. Ensuite, une fois par an. Nous pouvons vendre les chio...
Bonjour, En 2016, après la liquidation de mon assurance retraite en unités de compte, les parts accumulées ont été transférées sur mon compte titres privé. L'assurance retraite a été souscrite avant le 1er janvier 2005, avec une durée minimum de cont...
Bonjour, mon amie et moi avons acheté un terrain ensemble cette année, chacun pour moitié. Le prix d'achat est de 140 000€, dont 70 000€ représentent ma part. En raison de différentes solutions financières, les parents de mon amie ont avancé l'arg...
Je possède un appartement en copropriété loué (2 pièces, 80 m²), dont le bail a été résilié. Jusqu'à présent, l'appartement n'a généré qu'un faible excédent fiscal, car j'ai fixé un loyer bas pour des raisons sociales (une dame âgée et amie) et ne l'...
Bonjour, J'aurais une question urgente concernant l'impôt sur les plus-values. Mon père, décédé en 2018, a acheté en 2004 un appartement avec ma mère pour 240 000€, qu'ils ont loué à ma grand-mère. Lors de leur divorce en 2010, mon père a acquis le...
Bonjour, afin de réduire le risque lié à l'investissement en capital pour chacun, deux amis et moi aimerions investir ensemble. Le prix de chaque produit d'investissement serait ainsi réparti de manière égale entre 3 personnes. Quelles sont les possi...
Bonsoir, Je possède avec mon ex-femme un portefeuille immobilier en Allemagne en tant que GbR. Chacun détient 50%. Le portefeuille n'était pas sujet à la séparation des biens. Nous sommes tous les deux inscrits au cadastre. Les revenus locatifs sont ...
Bonjour, Nous sommes une société en nom collectif et souhaitons prendre en charge les frais de garde d'enfants d'une de nos associées (et ensuite les déduire intégralement en tant que charges d'exploitation si cela est possible). Nous n'avons trouvé...
Bonjour, j'achète des équipements audio d'occasion et je les revends sur Ebay en utilisant le régime de la marge bénéficiaire selon l'article 25a de la Loi sur la taxe sur la valeur ajoutée. Parfois, je vends également des pièces détachées de ces app...
Nous prévoyons l'acquisition d'une deuxième propriété (B) - la signature est prévue. La propriété est actuellement louée et le projet de contrat d'achat parle d'un investissement avec un bail non résilié. La remise de la propriété B est librement cho...
Bonjour, Comment déduire fiscalement les frais de formation financés par un enfant majeur ? Notre enfant majeur a obtenu son diplôme de fin d'études secondaires après la 11e année de lycée et a obtenu en août 2018 le diplôme de fin d'études seconda...
Mesdames, Messieurs, J'ai la question suivante : je suis divorcé et je possède en copropriété avec mon ex-femme 11 appartements en Allemagne que nous louons en tant qu'investissement locatif. Nous avons un compte bancaire commun à travers lequel tou...
Monsieur Christiansen, Merci pour votre conseil, j'aurais une autre question. Rappel des données clés : Mon mari et moi possédons deux appartements, chacun à 50% / 50%. Nous signerons début avril le contrat de donation pour l'appartement n°1 et que...
Mesdames, Messieurs, J'ai déjà fixé un rendez-vous pour la vente d'une ancienne auberge ce vendredi prochain, et une question inattendue est apparue, qui doit malheureusement être résolue avant ce soir : L'auberge a été transférée dans mon patrimoi...
Chères et Chers, Mon mari souhaite me faire don de sa part de notre appartement commun (ses 50%). En échange, je reprendrais la dette restante du prêt commun lié à l'appartement. Aucun impôt sur les donations ne serait dû pour ce don, la donation ét...
Bonjour, Je vis actuellement à l'étranger avec ma compagne. Dans quelques mois, nous déménagerons en Allemagne et vivrons ensemble dans un foyer commun. Nous avons un enfant en commun qui vit également dans le foyer. Nous ne sommes pas mariés. Ma co...
Bonjour, je suis employé assujetti à l'assurance sociale auprès d'une entreprise externe et je travaille le matin jusqu'à 11h au bureau. En même temps, je suis le seul dirigeant/actionnaire de ma propre SARL (à responsabilité limitée) sans salaire. J...
Je suis Néerlandais, j'ai 66 ans et je suis enregistré comme marchand de biens depuis plus de 10 ans auprès du service des impôts de Korbach. J'achète, rénove et vends des vieilles maisons provenant de saisies immobilières. C'est un passe-temps, mes ...
